问1:什么是南市老小区拆迁补偿标准?
答:南市老小区拆迁补偿标准是指针对南市内存在超过20年的结构老旧住宅小区,进行拆迁改造时对于业主及租户的折旧资产损失、生活困难等给予的程度一定经济补偿标准。根据《南市老旧小区改造管理办法》,对于涉及拆迁的补偿费南市老小区,依据住房公积金贷款购房金额的平方米市区限价100%给予补偿。
问2:江西南老小区有哪些政策?
答:南市对于老旧住宅小区的单价拆迁改造,除了补偿标准外,还有以下政策:
1)租户安置政策:对于租户,安排其在改造后的周转新房中得到合理的临时安置,同时享受补贴和生活费。
2)业主选择政策:对于老旧住宅小区中的居住业主,可以选择现金补偿或者商品房安置两种补偿方式。
3)拆迁费用政策:拆迁改造费用由拆迁改造区相关单位承担,包括建筑拆除费用、停车场建设改造费用、电力改造费用等。
4)管理机制:制定专门的条件管理机制,加强拆迁改造工作的人口规化管理。
问3:南市老小区拆迁补偿标准是怎样计算的房屋拆迁?
答:南市老小区拆迁补偿标准的赔偿计算方式如下:
对于业主而言,按照住房公积金贷款贷款额度、房屋评估价值、产权证书登记的予以区别和建筑年代划分等进行调查核实,依照此进行经济补偿。
对于租户而言,按照租住时间、租金合同及租住人员的土地数量关系等因素征收房租金,并根据租户的耕地生活困难情况和拆迁改造进展情况,实行一定的三年租金减免政策。
问4:南市老小区拆迁补偿标准的年平实例有哪些?
答:南市老小区拆迁补偿标准的年产值实例较多,以下为其中几个比较典型的十倍样例:
1)南市红谷滩区胜利路12号,拆迁于2017年,根据安置政策,拆迁户可以选择现金补偿或者新房安置,对于租户也有完善的货币安置政策,其中租户的方案补偿标准通常是租住时间越长,补偿越高。
2)南市八一场华润城,拆迁于2018年,该目中租户和业主之间的确定补偿标准存在差异,其中业主可以享受房屋评估价值大于现金补偿,而租户则通常是按照租住时间和房屋评估价值计算。
3)南市东湖区多宝镇家煤炭局住宅小区,拆迁于2019年,对于业主采取现金补偿和房产安置两种方式,安置的补助房屋通常是面积一般、装修普通的不得商品房。对于租户而言,征收租金的市场方式相对固定,但是租金减免政策相对较为宽松。