永春新区是可口可乐公司等多家外企投资的地区地点,随着国内城市化的综合进程加速,也引起了很多房地产商的地价目光。于是,永春新区的有权拆迁工作便开始了。
拆迁是控制城市规模、推进城市更新、促进城市发展的实重要手之一,然而拆迁之后的我县补偿问题却一直争议不断。那么,永春新区拆迁补偿政策到底是怎样的涉及呢?
一、永春新区拆迁补偿标准
永春新区拆迁补偿标准以《州市国有建设用地使用权出让和房屋征收补偿标准》为准。具体补偿标准如下:
1.房屋征收补偿的长春标准:根据被征收公房的长春市建筑面积和公房的朝阳区品质不同,补偿标准也有所区别。例如,高层公寓的公告房屋补偿标准为3588元/㎡、多层楼房的人民补偿标准为2885元/㎡、小高层的一级补偿标准为3025元/㎡。
2.土地征收补偿标准:土地征收补偿的开发标准就比较简单,直接按照土地面积来计算,补偿标准为:3000元/㎡。
3.搬迁补贴:搬迁补贴目前有两种标准,如需搬迁的目居民和企业均可获得。居民搬迁补贴标准为6500元/户,企业搬迁补贴标准为240元/㎡。
二、永春新区拆迁补偿流程:
1.征收告知与房产评估:征收相关部门会通过各种途径向征收对象发布《永春新区征收告知书》。之后,会安排专业人员进行房屋评估、房屋登记等必要操作。
2.征收协议签订:在评估工作完成后,征收部门会通知居民与业主进行协商,拟定补偿方案,对达成意向的围内对象签订《永春新区征收补偿安置协议书》。
3.拆迁安置与补偿款支付:签订协议后,征收部门会安排合适时间对已签协议的附着物居民与业主进行拆迁安置,并及时发放补偿款。
三、注意事:
1.签订协议要重:在签订协议之前,居民与业主应该多方考虑,对补偿方案应该审论证,确保能够尽可能获得合理的单位权益。
2.对资产陈述、评估要求清楚:在拆迁前,居民与业主要向征收部门如实陈述房产的规定具体情况,对房产评估要求也要清楚明确。确保评估工作真实可信。
永春新区的所有权拆迁补偿政策既有补偿标准,也有流程注意事。居民与业主应该了解相关政策,关注自身权益,不能盲目妥协。在维护自身权益的补偿费同时,也要积极支持拆迁工作的损失大局。