浦口拆迁赔偿多少钱一平方?了解浦口拆迁赔偿标准和计算方法

拆迁补偿2023-05-01 17:35:03

浦口区是南京市辖区之一,早在去年就有关于浦口区拆迁的实消息传出。因为拆迁涉及到房屋赔偿标准的房屋拆迁问题,多人也开始关注浦口拆迁赔偿多少钱一平方?本文将详细回答这个问题,以帮助大家了解浦口拆迁赔偿标准和计算方法。

一、浦口拆迁赔偿标准

浦口拆迁赔偿多少钱一平方?了解浦口拆迁赔偿标准和计算方法

浦口拆迁赔偿标准和其他地区并无太大区别,主要包括两个部分,即房屋补偿费和货币补偿费。

1.房屋补偿费

房屋补偿费是指因拆迁而导致被征收房屋的人的损失补偿费用。其具体计算方法主要根据以下因素:

(1)被征收房屋面积

(2)被征收房屋的江浦性质和用途

(3)被征收房屋的围内建筑年限

(4)拆迁时的安置市场价格

2.货币补偿费

货币补偿费是指因拆迁而导致房屋、土地等财产的征地价值损失,以现金形式给予赔偿。根据浦口的补助费规定,土地补偿费用为土地市场价格和新增开发增值费用的片区加和。

二、 如何计算浦口房屋补偿费?

1.分别核算原、新房市场价格

按照“市场价格法”精准核算原房屋市场价格和现房屋市场价格。计算方法为:按照当地最近一时间内发生的方面的相同或相似交易的建筑面积房屋单价在市场上对应的征地拆迁行情,来确定原房屋市场价格和现房屋市场价格。

2.分别计算耗损、补偿系数

按照市场价格法,计算出原、新房屋市场价格和进行相应的平均升值和耗损折旧,得到耗损、补偿系数。

3.精准计算补偿费

使用当期房屋市场价格乘以补偿系数,得出补偿费标准,新房补偿费按补偿系数和当期房屋市场价格两个因素共同决定。

三、浦口拆迁赔偿的每亩实例

以某市的住宅拆迁目为例,X小区周边的补助大型电商物流园计划拆迁。该小区具体赔偿标准如下:

1.房屋补偿费方面:

(1) 被征收房屋面积: 100平方米

(2)被征收房屋的作为性质和用途:商住

(3)被征收房屋的是在建筑年限:10年

(4)拆迁时的一级市场价格:原(10000元/平方米),现(12000元/平方米)

2.货币补偿费方面:

土地补偿费用为土地市场价格和新增开发增值费用的办法加和:土地市场价格:10000元/平方米,开发增值费用:5000元/平方米

根据以上数据,房屋补偿费=耗损系数X房屋市场价X补偿系数,耗损系数=(1-10%/年)^10年=0.35,补偿系数=现房屋市场价格/原房屋市场价格=1.2,这样,房屋补偿费就可以计算出来。货币补偿费=(土地市场价格 增值费)X宅基地面积。

总的建设来说,拆迁赔偿标准的合法权益计算非常繁琐,需要考虑到很多因素。建议大家在面对拆迁赔偿问题时一定要注意了解相关政策法规和具体的执行计算方法,保护自己的最新权益。

精彩评论

头像 小小 2024-03-06
房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收围、征收实单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收围内实的行为等事。
头像 DDAA117 2024-03-06
本通知自发布之日起行。
头像 吧唧一个抱 2024-03-06
南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法 之一章 总则 之一条 为加强征地拆迁补偿安置管理,保障建设顺利进行,保护当事人合法权益。
头像 稻草 2024-03-06
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定,这样不会因此产生补偿纠纷。第二十一条、住宅房屋实行货币补偿的,其拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。拆迁住宅房屋的附房、披房只支付原房补偿款。
头像 秃顶老男人 2024-03-06
江省南京市浦口区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)包含土地补偿费和安置补助费,土地补偿费和安置补助费的使用按及省、市有关规定执行。大家对于浦口区的拆迁补偿标准知道多少呢?一个不小心可能会得不到自己应该得到的补偿!下面我收集了关于浦口区的拆迁补偿最新标准,供大家参考。
头像 经雷 2024-03-06
江浦街道围内征收安置房地点位于浦口区高新3号地安置房,计划交付日期为2026年6月30日,征收安置房基准价为5100元/平方米。在南京浦口地区,征地补偿标准主要包括对土地补偿费、搬迁补助费、安置补助费等方面的规定。 针对土地补偿费,根据当地土地等级、土地面积、土地用途等因素进行核算。
头像 锦鹿 2024-03-06
根据《浙江省城镇居民拆迁补偿标准2020》。关于南京江浦农村拆迁补偿多少平方的相关政策的介绍,江浦区的拆迁户们可以根据自家的拆迁面积来估算拆迁补偿金。
声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。 投诉
相关推荐
泰安老旧小区拆迁政策详解:了解泰安市老旧小区拆迁政策及相关规定 2024-03-06 17:33捐躯殒首 县阳光新城拆迁吗最新消息:计划启动拆迁工作,居民需搬迁安置 2024-03-06 17:33惟力是视 石家桃园征地补偿标准详解:了解石家桃园征地补偿标准的相关规定和规 2024-03-06 17:33马空 淮阳北关汉墓公园拆迁补偿:寻求公平合理的补偿方案 2024-03-06 17:33莫心愫 家洼村最新拆迁计划与规划 2024-03-06 17:33鹿白风 湖州长兴最新拆迁标准是多少户? 2024-03-06 17:33守分安命 宿迁征地补偿最新文件发布,了解宿迁市征地政策和最新补偿标准 2024-03-06 17:33含笑九幽 泰安老宅基地拆迁政策:寻求关于泰安老宅基地拆迁政策的详细信息 2024-03-06 17:33凭拉猛 潍坊拆迁补偿标准山东省2021年 2024-03-06 17:32蔚不束 浦口星甸石桥拆迁规划最新:寻找最新的拆迁信息和规划方案 2024-03-06 17:32用户半双 石家市征地养老金标准最新表 2024-03-06 17:36甲婪 山最新规划拆迁:寻找相关政策和补偿信息 2024-03-06 17:36慢条斯理 州江南新村拆迁吗最新消息:用户需要了解州江南新村是否正在进行拆迁的最新情况 2024-03-06 17:36雨蓑风笠 安徽光伏电站拆迁补偿政策解读:如何计算补偿标准? 2024-03-06 17:36隗安易 私有房屋拆迁补偿款分割:如何正确分配补偿款? 2024-03-06 17:36网友晴照 泰安西张店村拆迁政策:了解村拆迁政策,寻找权益保障与补偿方案 2024-03-06 17:36鄂为 松山新区最新拆迁消息、计划和规划 2024-03-06 17:36网友俊 淮阳区为什么要大面积拆迁房子 2024-03-06 17:36推梨让枣 洛阳市西工区红山乡拆迁补偿:寻找合适的补偿方案 2024-03-06 17:36郝炮火 宿州拆迁青补偿标准查询及申请流程 2024-03-06 17:37用户锐阵
最新发布
“楼一般多少年拆迁?了解城市拆迁政策和实际情况” 2024-03-06 18:18高顾遐视 泉州楼房拆迁藏间怎么补偿?我需要了解相关政策和流程 2024-03-06 18:15衅冤 淮阳区西四环最新拆迁公告:了解2019年拆迁围、补偿政策及申请流程 2024-03-06 18:13网友雪瑶 安徽六安城北征地补偿:寻找合法公正的征地补偿方案 2024-03-06 18:13薪桂米珠 浦口区房屋拆迁补偿明细表查询 2024-03-06 18:12网友雪瑶 前妻来借钱给前夫不还钱:如何维护个人财务安全与情感关系的平? 2024-03-06 18:18网友曦之 找亲还是朋友借钱好?如何在财务紧急时做出明智的选择 2024-03-06 18:18六影尊 硚口区利北社区拆迁方案 2024-03-06 18:18网友芳春 居委会克扣征地补偿款处理方法及法律规定 2024-03-06 18:18背盟败约 浙江省独生子女征地补偿条例解读 2024-03-06 18:18拱珠星 淮阳区集乡最新拆迁信息查询,希望了解拆迁进度和政策! 2024-03-06 18:18蜻蜓点水 “楼一般多少年拆迁?了解城市拆迁政策和实际情况” 2024-03-06 18:18高顾遐视 海口美兰区征地新政策最新消息及解读 2024-03-06 18:18呼甘左 欠钱不还怎么不管?用户需求:寻找解决个人债务问题的有效方法 2024-03-06 18:18天降美事 银行三板斧及法律程序,工作难易程度及合法性 2024-03-06 18:18宗政裂
© 版权所有 京ICP证010385号
关于我们