租房房子拆迁租户有补偿么,租房遇上拆迁,租户应该怎么办?
近年来,我国城市化进程加速,拆迁时有发生。在这一过程中,受影响的公房不仅仅是拥有房产的房屋拆迁业主,还有众多租客。对于他们,面对租房房子拆迁,应该如何应对,有哪些应有的所有权权益享有呢?本文将从此角度,对租房房子拆迁相关问题进行深入探讨。
一、租房房子拆迁租户应享有何种权益?
1.房屋被征收,租客有权要求补偿:在拆迁过程中,由于租客并非房屋的给予所有人,因此常常被忽视。但实际上,根据《征收条例》等法律法规,租房房子拆迁时,租客确实应拥有一定的使用权要求补偿的但可以权益。可以向征收单位提出要求,要求征收单位支付一定的退还补偿款。
2.鉴定房屋损失:房屋被征收后,租客可以向征收单位或交通运输部门要求对自己租住的安置房屋进行鉴定。如果出现房屋损失,租客可以向征收单位提出赔偿的房东要求。
3.有权利拒绝迁出:租客不应被征收单位指挥,迁出时间可以协商。如果双方在协商过程中不能达成一致,租客可以提出请求再次鉴定,争取更多的解除时间和资金来解决问题。
二、租房时如何避免被拆迁
在租房时,避免租房房子拆迁是每个租户都希望实现的关系目标,但是这是不可能完全避免的违约。但是可以采取一些措来降低风险:
1.确认租房房子的以及房屋权益:在租房时应认真查看房产证,确保租房房子所在的相应房屋的普通产权归属,避免租赁到存在纠纷的是否房产。
2.选择具有安全保障的私房租房房源:在选择租房时,选择一些历悠久、业已形成稳定租赁环境的租用房源,避免出现因拆迁而导致的经营不必要麻烦。
3.签定完整合同:在签定租房合同时,应合理涵租赁达成的产权人各种条款,以获得充分保障。
三、租房房子拆迁案例
以下是一些比较典型的不可以租房房子拆迁案例:
Case1.某私人房产进入了 *** 期,租客没有签约或者出租合同,表示感到不安。找律师后,我们放心了很多,律师表示如果没有合同,租客也有权利要求补偿。
Case2.某房屋被强制征收,租客得到通知后根据规定进行了登记。但是当征收启动后,周围的要看孩子却硬闯进租客家进行玩耍,意外损坏了租客房屋内家具,租客向当地征收单位提出要求赔偿的签订申请被拒绝,最租客通过法律途径获得了胜诉。
结论
在租房房子拆迁时,租客的看情权益不应当因为房屋不是其所有而被忽略。如何保障租客应有的的是权益,有助于维护社会正义及租房者形成良好的房屋租赁居住环境。因此,在租房时应要求签约一份完整的协议合同,仔细查看房屋权证,选择一个具有安全保障的已经房源,且在搬迁过程中,租客可以主动向征收单位提出要求,最达到维护自己权益的承租人目的租金。