非村民宅基地拆迁政策：了解非村民宅基地拆迁政策的权益保障和程序

土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿。被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点围内申请宅基地新建住房。

(1)权益保障:非村民宅基地拆迁补偿涉及到的补偿款权益非常复杂，和相关部门应当重视并确保拆迁补偿政策的生活公平和合理性。同时，需要建立有效的交易诉讼渠道。

外地人可跟当地村民合作建房 目前我国部分地区出台了政策支持合作建房，外地人没有宅基地的，可以和当地农民合作建房，外地人出钱，农民出地。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。 农村征地拆迁新规定有哪些 实行双向补偿制。

农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。允进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

非本村村民拆迁补偿标准 土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时。在农村中的居民基本上都是有宅基地的，但是每个家庭只能有一个宅基地，如果遇到了拆迁情况这个宅基地是可以获得相应的补偿的，如果不是农村户口的。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。之一部分 基本政策 什么是农村宅基地？ 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

在实践操作中，有很多非本村村民购买村里房屋和宅基地，遇到村里拆迁后，认为自己应当获得与本村村民相同的补偿，因此不同意村里给出的拆迁补偿方案，而遭遇了强拆。

这个问题涉及非农业户口，根据《人民土地管理法》规定，农村宅基地归村集体所有，任何人都没有继承权；同时法律还规定宅基地不能私下买卖。非农不能够分配村集体土地。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。 城市户口可以买农村房吗 不可以的。 农村的房屋。