公摊面积拆迁补偿费标准及赔偿方式

如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么实用面积也必然降低。

房屋拆迁，公摊面积如何计算 公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。

导读:公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定。专家导读 关于房屋拆迁公摊面积是否应该补偿法律中并没有详细的规定，但是需要明确的是如果被征收人选择产权置换补偿方式的必须按照1:1比例进行赔偿，如果有差距的需要进行赔偿。

全国各地对于拆迁中的公摊面积的规定是:在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计算在补偿围内；当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时。

法律分析：公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。