如何确定拆迁有效面积？一步步教你如何准确计算拆迁面积

征地拆迁补偿在补偿的标准上，一般需要结合周围住宅的成交价格以及当地的经济条件和被拆迁人的实际情况来补偿，补偿的标准中包括了使用面积。被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的。

被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的。

专家导读 拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件。

被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内，据实确定该房屋的建筑面积。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房更大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意。

导读:房屋拆迁宅基地的面积的认定一般是按照宅基地使用证上登记的面积来确定的，但是也存在特殊的情况。

法律分析：根据我国法律规定，认定如下：被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内。导读:房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。若被拆迁的房屋已经办理了房产证，那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后。

导读:农村房屋拆迁怎么算拆迁的面积，应当根据产权证上所记载的建筑面积来确定，当然的有一些情况之下可能会导致产权证上记载的建筑面积和实际的见证面积不一样。