宅基地拆迁分房政策-宅基地拆迁分房政策规定

随着我国经济的不断发展和时代的不断进步，城镇化进程近几年推进的速度越来越快，农村拆迁也是无可避免的，对于农村人来说土地就是“根之所在”。补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题。

2022年农村宅基地新政策如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；附属物按照当地下发的补偿方法给予等价补偿。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。农村宅基地拆迁有着很强的身份属性，非本村居民是不能作为安置对象的。 但是，非拆迁地居民因继承享受动迁利益的，也仅以房产的动迁价值为准。

但是此处存在着特殊情况，如果宅基地拆迁中增补的建筑面积考虑到了安置人口的因素，属于因人口迁入而增补面积，属于享受了福利政策。 在(2020)沪02民2335号一案中的法院认为。按照《土地管理法》的规定宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。现有动迁政策有两种:按照人口来安置。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿。

法律规定拆迁是根据补偿协议的内容分房子的，拆迁获得的安置房，可以按照拆迁补偿协议之中的相关规定分配。总之，农村宅基地拆迁政策旨在促进农村经济发展、改善农民生活，但也需要坚持公平、公正、公开的原则，保障农民的合法权益，加强对拆迁工作的管理和监管，保护生态环境。

近年来的进步和发展，特别是农村也发展的很快，所以农村宅基地动迁目也正在热火朝天。那么农村宅基地动迁新政策也得到了被拆迁人的泛关注。在农村不断发展的同时，农村宅基地动迁目也进行的热火朝天。那么关于宅基地动迁新政策有哪些呢？接下来律图为您详细介绍。