约定承租人不享受拆迁补偿的公寓出租，寻找合适的承租人

承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。承租人的合同目的无法实现，补偿款就可以酌情弥补剩余租赁期内的装饰装修残值等损失；如征收发生在租赁关系开始之前，承租人明知房屋被征收仍然坚持租赁。

拆迁承租人由谁赔 如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。例如，“如遇动迁，双方合同自动止”条款是约定了合同止的情形；“如遇动迁，双方互不承担责任”条款针对的是动迁导致合同止后双方是否承担违约责任的问题。

就停产停业损失补偿费用，在约定的租期届满前租赁房屋因征收而导致承租方提前搬离、当然会导致原告方一定期间的停产停业损失。