企业厂房拆迁赔偿使用围规定及标准

导读:企业在拆迁过程中的损失赔偿围包括:企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。不可移动设备的损失补偿。

大家都知道厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的止，那么厂房拆迁补偿围是什么。企业厂房拆迁补偿包括企业因停业停产导致的损失，征地补偿，安置费等。

在法律实践中，企业厂房拆迁赔偿目主要有:房产价值赔偿；设备设赔偿；停产停业赔偿；搬迁奖励赔偿。 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。当企业在租赁了厂房后出现了拆迁或者被征收的情况下也是会影响到企业的经营情况，所以拆迁方也是需要对被拆迁人进行安置工作的，但是因为作为厂房的承租人不是厂房的所有权。

应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

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在拆迁过程中，会遇到国有土地企业厂该补偿多少的问题，就土地使用权的补偿而言，国有土地出让划拨所取得的工业用地是可以纳入补偿围的。拆迁补偿安置对象为衙前镇围内拆迁所涉及的工业用地上所有企业(包括出让土地企业、划拨土地企业、使用集体土地企业)，按照本文件执行。