买房没过户拆迁补偿怎么算？了解一下相关规定和流程

房子没过户的，拆迁补偿应该给房产证上的户主。根据我国想改你法律规定，买房向卖方购买房产以后没有办理过户手续的，拆迁补偿款归卖方也就是原房主所有。

买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款，但因未办理过户登记，故买房人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。房屋拆迁在中国的每个城市几乎都会有，房屋拆迁就需要对被拆迁人进行赔偿。在赔偿之前要确定房屋的产权归属，这样才能进行赔偿，房屋的产权就是房产证。

买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人。拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

不管是在农村还是城市，需要对居民房屋进行拆迁的，此时都必须要做好拆迁安置的工作，对被拆迁人进行适当的补偿。而对于相关部门支付的房屋拆迁的补偿费，一般情况下应该归谁所有呢。

买的房子没过户动迁怎么办 签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。 因为房屋所有权以登记为准，因此。

房屋买卖后未过户，拆迁补偿款应归原产权人。本篇内容中整理了一些与如果房产证没过户，拆迁时怎么办，签订拆迁补偿协议包括哪些内容相关的法律知识，希望能对您有帮助。 如果房产证没过户，拆迁时怎么办 如果房产证没过户。

房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理过户。买受房屋后需要及时办理过户登记；若没有及时办理过户登记就被列入拆迁时。法律分析：根据我国相关法律规定，对于房产没过户拆了的赔偿，是需要赔偿给当时的户主的，其具体赔偿标准各省市都是不同的。

房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，补偿针对房屋所有权人，建国与宗孝之间虽有买卖合同，但并未办理过户登记，就应当将建国作为被征收主体。