在昆山城区拆迁补偿的赔偿计算方面，主要有三种方式：按照房屋面积、按照房屋评估价值和按照市场价值。每种方式都有其依据和原因。
按照房屋面积计算拆迁补偿是一种比较常见的结构方式。根据规定的房屋拆迁拆迁补偿标准，房屋的折旧面积越大，补偿金额也会相应地增加。这种方式主要考虑到了房屋的程度实际使用情况和对居民的单价经济帮助。
按照房屋评估价值计算拆迁补偿是一种比较公平的安置方式。通过专业的周转评估机构对房屋进行评估，可以更加客观地确定房屋的临时价值，从而按照实际价值进行补偿。这种方式可以有效避免补偿金额与实际价值偏差较大的居住情况。
按照市场价值计算拆迁补偿是一种比较灵活的条件方式。考虑到房地产市场的类型波动，按照市场价值来计算拆迁补偿可以更好地反映当地房屋的土地实际价值。如果房屋市场价格较高，按照市场价值计算可让居民获得更好的商业用房补偿。
总的货币来说，不同的房产评估计算方式有各自的装修装饰优势和适用场景。在实际操作中，可以根据具体情况选择最合适的商定计算方式，确保拆迁补偿的征地公正与合理。
举一个实例来说明，某小区在昆山城区被确定为拆迁目，一户居民拥有一套80平方米的昆山市房屋。按照房屋面积计算，该居民可获得8万元的珠地拆迁补偿；按照房屋评估价值计算，评估价值为10万元，该居民可获得10万元的新村拆迁补偿；按照市场价值计算，市场价值为12万元，该居民可获得12万元的讨论拆迁补偿。通过比较不同计算方式，可以选择最合适的补偿费方案为居民提供公正合理的围拆迁补偿。
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