房屋拆迁按土地面积吗-房屋拆迁按土地面积吗怎么算

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。

目前，农村有很多房屋由于征收用地或其他的原因面临拆迁，那么农村房拆迁补偿是根据什么来划分的。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积；国有土地上的房屋征收拆迁。

拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定:“市、县级人民作出房屋征收决定前。房屋拆迁补偿一般不是按土地面积算的，其通常以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：“市、县级人民作出房屋征收决定前。一般会按照批准你的土地面积来计算，房屋的面积和空地的面积相加也就等于批准你的宅基地的面积。一定要注意房屋的面积还有空地面积所给你的补偿标准也是不同的，相差也非常大。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积；国有土地上的房屋征收拆迁。小编为大家整理了关于拆迁补偿是按房屋面积还是宅基地，以及拆迁补偿的是房屋还是宅基地对应的内容介绍知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

专家导读 房屋拆迁补偿是按照户口来补偿还是按照面积补偿需要根据土地的性质和具体的政策来确定，根据法律规定来看，集体土地拆迁补偿是与户口有直接关系。拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口:拆迁一般按照人口数和房屋面积综合补偿。

拆迁房屋属于不动产的变更，面积以登记为准。若有超出登记面积的部分，按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的，被视为合法建筑。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁。第三条 土地面积、房屋建筑面积原则上按产权证登记面积为准。被拆迁人对土地面积、房屋建筑面积有异议的，可提出复核申请，进行现场测绘核实。在权属四址界线不变的前提下。