超出拆迁面积还房阶级计价-超出拆迁面积还房阶级计价违法吗

申请人持身份证、户口本及其复印件、社区开具的居住证明，两张近期一寸免冠彩色照片(非本市户人员还应提供本市居住证及复印件)。拆迁安置房超出平方应对超出面积的合法部分给予补偿，对超出面积的违法建筑不予补偿。市、县级人民应当组织有关部门依法对征收围内未经登记的建筑。

在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾的核心点问题，总是拆迁安置补偿问题。在我国农村，宅基地面积往往是与居住人口相挂钩的。回迁安置房是给予被拆迁的补偿，从而保证被拆迁人的基本利益，而安置房的面积比个人拆迁房的面积更大的话，那么需要交付补偿款。那么回迁安置房超出平米什么价买。

对于房屋实际面积大于产权证上的面积，拆迁补偿如何计算这一问题，多数情况下，是可以依法得到补偿的。如果房屋已取得房产登记证书，那么仅需要重新测量后变更登记，根据新测绘面积计算补偿金额。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持(二)面积误差比绝对值超出3%。

拆迁补偿费的计算方法一般是按照被拆迁房屋的实际面积乘以当地规定的补偿价格来计算。补偿价格一般是根据当地房地产市场价格以及其他相关因素来确定的。

导读:房屋超出面积没有补偿，被拆迁房屋的面积，以房产证上记载的面积为准。对于没有获得房产证的情形，房屋有可能会被认定为是建筑。而房屋一旦被认定为是建筑。

拆迁安置房超出平方应对超出面积的合法部分给予补偿，对超出面积的违法建筑不予补偿。市、县级人民应当组织有关部门依法对征收围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。

法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买；安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。