上海农宅基地房拆迁新政策-上海农宅基地房拆迁新政策解读

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

您好，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

？区人民根据法律、法规规定和听证会等情况，确定征地房屋补偿方案后，区征地事务机构应当与用地单位签订附生效条件的征地房屋补偿费用支付协议。

上海市宅基地农村动迁政策农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后。