拆迁有保低面积吗-拆迁有保低面积吗怎么赔偿

爱土拆迁律师了解先生的情况后认为：首先先生未在房产证登记的面积不等于建筑，登记是物权确权行为，而不是判断建筑物是否合法的唯一标准。

导读:拆迁每人可能补偿几十个平方，具体的补偿面积为多少，现行法并没有明确规定。一般来说房屋拆迁的产权置换比例更低为1:1，也就是原房屋产权面积多大。导读:按照房产证上记载的面积算。宅基地一般是村民只有土地使用权，没有土地的产权，如果宅基地上的房屋被拆迁，村民可以获得房屋补偿款，而土地的补偿属于村集体。

在实践中，为了城市的发展需要，房屋拆迁的情形越来越多，众所周知，拆迁房屋是有经济补偿的。那么想必不少人都好奇更低补偿价是多少。

面积补助的对象必须是住宅被征收人，同时需要被征收房屋建筑面积满足补偿安置方案设定的建筑面积过小区间围。《物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产。专家导读 拆迁安置面积中有没有包括公摊面积这一问题目前法律中并没有进行统一规定，具体的标准需要房屋征收管理部门根据当地的具体情况来进行确定。

作出房屋拆迁决定的，需要制定更低补偿建筑面积标准吗？ 作出房屋拆迁决定的，需要制定更低补偿建筑面积标准。 市、县级人民应当制定更低补偿建筑面积标准。

对于集体土地上的农村房屋，拆迁没有具体的法律规定，但在实践中除了按照面积补偿外，还可以按照户口进行补偿，即根据户上的人口来计算补偿，每人安置多大面积，或者置换多少货币。

拆迁低补偿面积 是以“被拆迁房屋的建筑面积为基数”计算拆迁补偿的新方法，新方法的实，对居住在旧里弄、简屋、不成套房中。