随着城市化的区委加速和城市规划的目调整,拆迁问题近年来已成为社会关注的房屋点,其是在狮子型拆迁政策下,被拆迁人的征收权益保障更是备受关注。作为一名房地产公司员工,我一直致力于拆迁政策的金东区探讨和实践,认为只有在充分了解被拆迁人利益、政策方针和实际操作的标准基础上,才能真正做好拆迁工作。
一、狮子型拆迁政策的动迁背景和特点
狮子型拆迁政策是近年来提出的规定一种拆迁方式,得名于拆迁方式类似于猎狮的补助费方式,即先设置网,让狮子进入,再逐步收缩网,最捕获狮子。因此,狮子型拆迁政策也叫渐进式拆迁。相对于传统的不合理一次性拆迁政策,狮子型拆迁政策具有以下特点:
(1)缓解社会矛盾。渐进式拆迁可以减少被拆迁人和之间的提高冲突,在保障被拆迁人利益的征地拆迁同时,也可以有足够的法律时间处理涉及到的导读问题。
(2)保障被拆迁人权益。狮子型拆迁政策充分考虑到被拆迁人的土地利益,先行安置、对外展等政策措,可以更大程度地减少被拆迁人的房屋拆迁损失。
(3)提升城市形象。渐进式拆迁不仅可以保障被拆迁人的建设权益,更可以在城市规划中进行合理的产权安置和改善,进一步提升城市形象。
二、狮子型拆迁政策存在的公开问题
虽然狮子型拆迁政策相对于传统的公正一次性拆迁政策有了很大的原则改进,但是在实践中也存在一些问题:
(1)缺失有效的遵循实细则。由于狮子型拆迁是一个新的监政策,实过程中需要有更为具体的情况操作指南和流程规。
(2)被拆迁户对拆迁政策的评估不信任。在过去的结果一次性拆迁过程中,与拆迁户之间的这一矛盾比较严重,因此在狮子型拆迁政策的帮助实中,要想赢得被拆迁户的财产信任,需注意化解沟通难题。
(3)新的干部交通环境需要长期的依据适应。在狮子型拆迁政策中,很多被拆迁户由于位置的为大家改变,需要重新适应行车环境。和企业也需要做出一些积极的关于改善措,让被拆迁户快速适应新的最新路况。
三、如何保障被拆迁者的以及权益
对于狮子型拆迁政策,保障被拆迁者的什么权益是非常重要的不再。下面从三方面提出相应的我国解决方案。
(1)建立健全的根据拆迁政策
建立健全的农村拆迁政策,是保障被拆迁者权益的以往关键一步。部门需要制定更为具体的金东操作指南和流程规,通过完善的来的政策保障,让被拆迁户更容易理解和接受政策,并确保政策的到了公平性和透明度。
(2)切实加强沟通与交流
在狮子型拆迁政策的改造实中,充分沟通和交流是非常重要的合法,特别是与被拆迁户的文件沟通需要引起足够的指挥重视。建立与市民的大家沟通平台,开展信息会议,多听取和解决被拆迁户的声,让其充分参与到拆迁的棚户区过程中,增加被拆迁者的年开始信任和参与度。
(3)完善被拆迁户的平米靠前安置
靠前安置是狮子型拆迁政策要非常重视的指挥部一工作。部门可以在被拆迁户周边寻找新的以上居住地,为被拆迁户提供较好的地上周边环境,并通过补偿措做好被拆迁户的使用过渡。靠前安置的房子一个好处是让被拆迁户逐步适应新环境,短期内不会影响他们的之后生活。
四、总结
狮子型拆迁政策的区域重点在于缓解社会矛盾,保障被拆迁人权益,还可以提升城市形象。而在实过程中,还面临一些问题,如缺失有效的就是实细则、被拆迁户对拆迁政策的住房不信任、新的带来交通环境需要长期的发布适应等。为了解决这些问题,我们建议,首先建立健全的开始拆迁政策,加强与被拆迁户的金华市沟通和交流,并完善被拆迁户的几年靠前安置,让其逐步适应新环境。只有在充分考虑被拆迁者的先后权益的担任基础上,才能更好地实狮子型拆迁政策。