农村没有宅基地的拆迁补偿：如何申请合法合理的补偿？

农村没有宅基地的，一般情况下，不能获得拆迁补偿；但是如果其具有拆迁围内房屋所有权或者承包土地经营权的。

随着城市建设和发展，农村的土地越来越值钱。而在征收土地补偿时，多问题也会发生。比如有些网友咨询华律网小编的没有宅基地拆迁的时候怎么补偿，就是其中的问题之一。农村拆迁者由于弱势的地位。导读:农村拆迁没有宅基地可能不会获得拆迁补偿，拆迁征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

导读:农村没有宅基地的，一般情况下，不能获得拆迁补偿。但是如果其具有拆迁围内房屋所有权或者承包土地经营权的，其能够获得拆迁房屋和承包土地的相关补偿费用。导读:被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房。

遇上拆迁没有宅基地证怎么补偿 农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。导读:这没有一个固定的数额，需要结合当地的补偿政策来确定，一般在拆迁房屋时就会涉及到有房屋价值的补偿，以及还有周转性补偿，再者就是奖励性补偿。

村民未建房宅基地有征地补偿，可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿。农村户口没有宅基地，如果动迁也会补偿，农村动迁和宅基地没有关系，主要是和户口挂钩。修铁路公路的时候，如果征收到农村土地，宅基地补偿是给村集体的。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于农村集体，属于本村集体所有，农民仅仅享有宅基地的使用权。目前，我们的宅基地实行的政策是一户一宅。

在农村有户口无房的，发生搬迁一般没有补偿。 根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格基于房屋存在，没有房屋没有相应补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有。