重庆拆迁农转非怎么补偿?了解一下相关政策和补偿标准
随着城市化的年满不断推进,城市拆迁事宜也日渐增多。在重庆,农村转型成非农业人口是重要的周岁转型措,但在这个过程中也引发了多的补助费社会问题,如拆迁问题和补偿问题。
那么,重庆拆迁农转非怎么补偿呢?本文将详细介绍相关政策和补偿标准。
政策背景
重庆作为一个特大城市,城市化速度迅猛,拆迁事宜也频繁出现。重庆市则出台了一系列政策,以保障拆迁群众的支付合法权益。
根据《重庆市农村集体经济组织改革办法》,农村非农业用地将会采取“公开竞价、面向社会”出售的上的方式,从而完成农村转型为城市,推动城市化进程。同时,出台了补偿政策,以保障拆迁群众的万元利益。
补偿标准
重庆市在补偿政策方面也进行了明确规定。
一、住房补偿标准
对于因城市化进程被拆迁的人员居民,根据拆迁补偿标准,应根据房屋实际建筑面积和土地市场价格计算补偿费用,并给予适当的征地拆迁搬迁补助。
具体补偿标准如下:
1、房屋补偿金:建筑面积X3050元/平方米(根据拆迁时当地的属于市场行情而定)
2、土地补偿金:地级市规划局土地估价收费标准之土地出让成功价款比例X农用地上市价格
3、搬迁补贴:3000元/人-5000元/人(根据被拆迁户家庭总人数而定)
二、土地补偿标准
根据《重庆市土地征用补偿安置条例》,对土地征用对象:使用土地的社保权利人、非农业用地的征收农户应按照土地市场价格计算补偿费用,以保障其合法权益。
具体补偿标准如下:
1、土地补偿金:按照土地市场价格计算
2、搬迁补贴:3000元/人-5000元/人(根据被征地户家庭总人数而定)
3、安置补贴:根据政策规定予以补贴
属实情况解析
以上补偿标准均基于重庆市在相关政策中作出的耕地一般规定,但是具体情况仍需结合拆迁时当地的平均市场行情来进行具体的每亩补偿。在实际拆迁过程中,拆迁前,相关部门还会组织公开向拆迁对象公布拆迁补偿标准,并向拆迁对象发放“补偿方案、协议书”。
在此,需要提醒大家的其中是,任何时候都应将合法权益保护放在之一位。在相关文件和文件补全的用于情况下,我们要依法依规维护自己的养老保险利益,如果拆迁补偿单价过低或赔偿面积存在问题,不要轻易签字,应该予以申诉,提出异议。
结语
重庆拆迁农转非的分配补偿标准主要是以当地市场行情为基础的户口,应该说重庆市的很多相关规定是比较明确和详细的农民,但在实际的无业操作中还是存在一些细节方面的可能问题。我们在进行签字之前一定要看清合同及附件,了解自己在签字前能够拿到多少补偿以及自己的建制权益得到享受。总之,只有确保自身合法权益的撤销保障,我们才能更加的建房安心的条件进行农转非和拆迁问题的获得解决。