农村因拆迁补偿的房子属性：寻找合适的买家和相关政策解读

房屋拆迁后未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。导读:农村拆迁安置房所有权归被拆迁人所有，拆迁方是需要对被拆迁方进行补偿，如果被拆迁方选择的补偿方式是产权置换，那么就可以获得安置房。对农村拆迁安置房所有权归谁依旧不清楚的。

农村拆迁安置房性质是属于小产权房。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允上市交易。

拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。

拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。

房屋拆迁宅基地补偿金额的计算方式为，宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。被拆迁方选择货币方式补偿的。；农村房屋拆迁补偿安置方式被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不的，除建筑外。