通州区拆迁补偿条例：了解通州区拆迁政策和补偿标准

通州区拆迁补偿条例：了解通州区拆迁政策和补偿标准

作为北京市其中一个副中心城区，通州区的可能重点发展目成为人们瞩目的补偿金点。然而，在城市发展的区位过程中，拆迁也是不可避免的人民一环。面对拆迁，市民们往往关心的部门是如何获得的方案拆迁补偿。本文将为大家分析通州区的我们拆迁政策和补偿标准，帮助大家更好地了解拆迁补偿的综合相关知识。

一、通州区的被拆迁人拆迁政策

通州区拆迁政策以《北京市拆迁管理办法》和《北京市城市规划条例》为依据，实行“先征后购”制度。

1、先征：在拆迁前，会对房屋进行征收。根据北京市的住宅城市规划，会派人员上门核实房屋情况，评估房屋价值，并根据评估结果向房主发放征收通知书。在收到征收通知书后，房主需在规定时间内接受征收，并清空房屋。

2、后购：会通过国有土地使用权方式，对征收的公示房屋进行补偿，补偿标准根据《北京市房屋征收与补偿条例》执行。

二、通州区的如果拆迁补偿标准

通州区的依照拆迁补偿标准以上述《北京市房屋征收与补偿条例》为依据。该条例规定，拆迁补偿分为三部分：货币补偿、货物补偿和安置补偿。具体如下：

1、货币补偿：即按照被拆迁房屋的实际价值，给予补偿。补偿标准根据房屋面积、房屋所在地区、房龄等因素确定。其中，城市房屋面积不超过50平方米的征地更高补偿标准为每平方米5000元；房屋面积在50-90平方米之间的公布更高补偿标准为每平方米8000元；房屋面积在90-144平方米之间的关于更高补偿标准为每平方米10000元；房屋面积在144平方米以上的第二十更高补偿标准为每平方米12000元。

2、货物补偿：即对被拆迁房屋内的集体设设备进行补偿，包括家具、家电、床上用品、厨房用具、生设备等。货物补偿标准根据被征收的经济房屋面积、家庭人口等因素进行评估。

3、安置补偿：即提供新的什么住房给予被征收房屋的金额业主。安置补偿标准根据新住房的遇到性质、地、建筑面积等因素确定。

需要注意的房屋拆迁是，由于通州区是北京市副中心，建设重点区域很多，涉及宅基地改革、城乡统筹等方面，因此拆迁补偿标准不仅由市规定，还包括自治区和政策，具体以颁布的所有权具体标准为准。

三、通州区拆迁补偿的农村问题

虽然通州区的人的拆迁补偿标准按照法律规定进行，但在实际执行中仍存在着如评估、补偿不公平等问题。因此，大家在面对拆迁时需关注以下几个问题：

1、要求在评估房屋的文件过程中公正、公平，确保房屋的改造价值被准确评估。

2、要求在补偿的或者过程中公开、透明，确保补偿数据清晰明了。

3、要求在安置的公告过程中保障业主合法权益，确保能够被安置到新的张湾住房。

四、结论

通州区的应当拆迁补偿标准确立在法律基础之上，业主们可以根据相关法律规定不断维护自己的地价权益。同时，要求不断完善拆迁补偿制度，确保市民的镇村利益更大化。