农村拆迁房建筑面积怎么算？全面解析农村拆迁房面积计算方法

导读:按照房产证上记载的面积算。宅基地一般是村民只有土地使用权，没有土地的产权，如果宅基地上的房屋被拆迁，村民可以获得房屋补偿款。

文章摘要:房屋拆迁首先之一步就是测量拆迁面积，究竟房屋拆迁面积怎么计算？如何测量呢？这是我们需要了解的？ 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。

长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 房屋内的层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。

农村拆迁房子面积一般按照实际建筑面积计算，主要包括房子中的使用面积、辅助面积和结构面积等。房子拆迁时，应以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础进行补偿。被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内，据实确定该房屋的建筑面积。

农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别。那么，我们在进行房屋征收的时候，拆迁怎么算面积，总面积计算围？ 一般规定 房屋面积的计算指的是房屋周围的水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑物面积，公共地面面积。

调查结果应当在房屋征收围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋内的层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。 穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。

法律主观：农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。拆迁时的房屋面积测量方法一般包括以下几个步骤： 准备测绘工具和设备 房屋面积的测量需要一些专业工具和设备，例如：测距仪、量角器、平板尺、直尺、计算器等等。

农村拆迁房如何算面积的 有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书。