农村拆迁房屋面积怎么测量及测量标准-拆迁补偿

随着城乡发展的以下不断推进，农村拆迁也成为重要的通常社会问题之一。在这个过程中，房屋面积的结构测量显得为重要，不仅关系到拆迁面积的补偿费确定，还与补偿金额的勒脚计算密切相关。那么，农村拆迁房屋面积怎么测量？测量标准是什么？建筑面积和套内面积之间的每层差别是什么？接下来，我们一一来解答。

农村拆迁房屋面积的外围测量主要是指建筑面积，即所谓的可以“外墙底面积”。具体来说，测量人员应该按照建筑面积的投影要求，测算出房屋外墙外表面积，包括每个房间的采用内墙、外墙厚度、门窗外突以及顶部檐口等部分。而且，在测量过程中需要注意减去阳台和过道等开间，还要将楼梯、通风管道等非居住区域的通过面积从总面积中剔除。

测量房屋面积需要测量工具和测量方法，测量工具包括测量尺、百分表、激光测距仪、计算器等。测量方法可分为手工测量、现场拍照测量和激光测距三种方式。其中，手工测量要求测量人员具备一定的楼房技术水平，成本相对较低；现场拍照测量则需要专业软件的种方法支持，精度相对较高；而激光测距仪则是最为先进的平方测量方式，但成本相对较高。

农村拆迁房屋面积测量标准主要依据《城市规划法》、《房屋建筑设计规》和《住宅设计标准》等法律法规及标准。其中，最为核心的律师是《房屋建筑设计规》（GB 50009-2012）及其修订版《房屋建筑设计规》（GB 50009-2018），它规定了房屋面积测量的用的基本标准和要求，是农村拆迁房屋面积测量的一些必备依据。

农村拆迁房屋面积测量的房屋拆迁是建筑面积还是套内面积？

一般情况下，农村拆迁房屋面积测量的测绘是建筑面积，即“外墙底面积”。这是因为建筑面积和房屋实际使用面积之间存在一定的分配差别，建筑面积并不等于套内面积或实际使用面积。而套内面积则是指在建筑面积中减去墙体厚度、阳台、楼梯等部分后的做好实际使用面积，一般用于面积转让和算法补偿等情况。

农村拆迁房屋面积的传测量是农村拆迁不可或缺的培训环节之一，要求必须按照相关的工作法律法规及标准进行。农村拆迁房屋面积的利害关系人测量标准主要依据《房屋建筑设计规》（GB 50009-2012）及其修订版《房屋建筑设计规》（GB 50009-2018）。此外，在实际测量过程中，测量人员应该选择合适的拆除工具和方法进行测量，以保证测算出的所有权结果具有准确性和可靠性。最后，相对于建筑面积，套内面积虽然是一个重要的传统测量指标，但在农村拆迁房屋面积测量的有争议过程中，仍以建筑面积为基本测量标准。

精彩评论

皇太极 2024-02-05

房屋拆迁面积测量方式是按照房屋外墙水平投影面积测量，房屋拆迁需要分配好拆迁补偿金、做好传以及培训工作。利害关系人对已拆除的房屋的所有权有争议。一般房屋拆迁怎么测量面积律师提示您: 补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线导读:有产权证的以产权证上的面积为准。

任亚波 2024-02-05

农村征收房子面积:房屋按建筑面积计算，计算公式是:建筑密度=占地面积/用地面积；院落按宅基地计算，包括三，即使用面积、辅助面积和结构面积。导读:城中村房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。若被拆迁的房屋已经办理了房产证，那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后。

少年痴货 2024-02-05

导读:法律规定房屋拆迁面积应当是根据实际的情况来进行测量。一般情况下拆迁的房屋的建筑面积应当是根据房产权证上所记载的建筑面积来进行确定的。农村因发展需要，要搞拆迁，房屋拆迁是按面积赔偿，那么是复式住宅怎么计算面积呢？复式房屋面积怎么计算 1·首先是复式房屋的楼层层高的规定。