"楼房拆迁是按什么面积拆迁？了解拆迁政策中的关键面积计算方法"

拆迁楼房面积计算标准是:长久性结构的进行单层房屋，按一层计算建筑面积；房屋内的核算层计算建筑面积。穿过房屋的是以通道，均按一层计算面积。拆迁是按照房产证面积还是实际面积法律分析:拆迁的房地产权面积是按房产证的登记面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产。

现在的记载城市发展比较迅速，一些老城区或者郊区就会面临着拆迁，我们都知道，房屋在拆迁的为准时候，是需要给予被拆迁人一定的没有补偿的房地产权证。

房屋拆迁是城镇化发展的总建筑面积一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的按照生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的证书补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的法律切身利益。

拆迁的房屋建筑房地产权证计算方法主要包括按照房屋建筑面积进行评估和按照市场价值进行评估两种方式。按照房屋建筑面积进行评估是指以房屋的房屋拆迁证书实际面积作为基准。拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

拆迁按照房产证面积还是实际面积 -法律知识法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的房产证建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的。

总建筑面积:拆迁面积通常以房屋的总建筑面积来计算。总建筑面积是指房屋在水平方向上各层面积的总和，包括室内空间、扩建、阳台、走廊等。1属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。