柳州市门面住房拆迁标准：了解您的权利和应得赔偿！-拆迁补偿

柳州市门面住房拆迁标准：熟悉您的权利和应得赔偿！

柳州市门面住房拆迁标准：了解您的权利和应得赔偿！

作为一名搬家公司老板，我深知门面住房拆迁对业主的作用和损失，为此在此向大家介绍柳州市门面住房拆迁标准，期望可以帮助大家更加熟悉本身的权利和应得赔偿。

门面住房拆迁指的是商铺和住房并存的建筑。在拆迁期间，业主需要熟悉本人的权利和应得赔偿。依照《柳州市城市房屋拆迁管理办法》，拆迁单位必须遵守如下规定：

一、拆迁前应向业主实通知，并及时公布每年的拆迁计划及具体方案。

二、拆迁单位应该依法组织评估，按规定程序制定补偿方案，并及时公布。

三、拆迁单位必须在20个工作日内与业主签订补偿协议，未签定补偿协议的，拆迁单位应该依法发布拆迁决定书，并在公示期内实征收。

四、业主必须持有完整的房产证和其他房屋证明文件，否则将无法获得同等的拆迁赔偿。

依据上述规定，咱们能够看出在拆迁期间，业主拥有若干权利，同时也需要遵守若干规定。下面，我将为大家详细介绍一下以下三个方面：原则性需求、拆迁赔偿标准及实例解析。

1. 原则性须要

在柳州市门面住房拆迁进展中，拆迁单位必须严格遵守以下三原则性需求，这些请求保证业主在拆迁期间得到尽可能的保障。

（1）补偿原则：必须依照规定的标准实行赔偿给业主，不得低于市制定的补偿标准。

（2）优先原则：拆迁单位必须遵循先拆先补的原则来实行赔偿，待之前业主全部补偿完成后，才能实行下一轮拆迁。

（3）公开原则：拆迁单位必须公开补偿标准及方案，并对外公示，接受社会监。

2. 拆迁赔偿标准

柳州市门面住房拆迁标准依据各个区域的房价、净地价值和新居建设费的不同，从而区分出不同的赔偿标准。下面，具体来介绍一下柳州市门面住房拆迁的赔偿标准。

（1）商业门面：赔偿金额为市确定的标准，大多数商业门面的赔偿标准为每平方米2500元。

（2）住宅房屋：赔偿金额为其房屋补偿价值、搬家费、中介费、装修赔偿费、办证、税等若干费用的总和，具体标准按照房屋的单价和面积、区域、建筑年代、层数和利用性质等不同而有所差异。

（3）其他附属房：假若业主所拥有的仓库、车库、阳台等附属房屋也同被征收，那么也将依照建筑面积、单价等指标实行补偿。

3. 实例解析

对门面住房拆迁，很多人可能仅知道若干简单的信息，缺少具体的案例来加深理解。下面，我将分享一个实际的案例，帮助大家更好的理解柳州市门面住房拆迁标准。

案例：某商户A拥有一套商铺加住房的房产，规划属于柳北区，房屋建筑年代为2010年，总建筑面积为100平方米。补偿方案如下：商铺60平方米，每平方米2500元；住房40平方米，每平方米3100元。补偿总金额为：

商铺面积60平方米 × 2500元/每平方米 = 15万元

住房面积40平方米 × 3100元/每平方米 = 12.4万元

搬家费、中介费、装修赔偿费等共计4万元

因为该小区刚性供水管道、天然气管道、电缆等都需要重新布置，所以建议楼下已经利用的铺面配套商铺共同安排准备费，由业主自行垫付。

从案例中能够看出，在门面住房拆迁中，补偿首先要按照不同的建筑面积、位置、性质等情况作出合适的规划，最后再实金额赔偿。同时业主还需要垫付某些费用，所以在签订补偿协议的时候，一定要留意条款。

门面住房拆迁属于一大型工程，不仅需要拆迁单位十分负责和严密的制定方案，同时也需要业主积极配合拆迁工作。在此，我再次提醒大家，遵守有关规定，理解本人的权利和应得赔偿，让整个拆迁过程更加顺利和公正。

精彩评论

陈思凡 2024-03-19

广西--自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的准的补偿标准。

思家 2024-03-19

商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的一般拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

小美 2024-03-19

柳州工厂拆迁补偿标准一般情况下，柳州工厂拆迁补偿标准通常是:在企业的进行拆迁过程中。

好好住 2024-03-19

根据柳州市房屋拆迁补偿政策，征地房屋拆迁安置的集体对象为:(一)户口在拆迁围内，有房屋所有权证。集中区改造工程拆迁补偿办法的土地通知柳政办〔2009〕4号各城区人民，市直机关各有关委、办、局。

沉浮 2024-03-19

房屋拆迁补偿标准的国有计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的农用地所有权人或使用人支付的安置各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)。导读:门面拆迁补偿是会涉及到一笔房屋价值补偿，还有停产停业损失费，再者就是周转性补偿，最后还有奖励性补偿，对于这些补偿都会按当地的临时政策来进行计算。

落日映穹 2024-03-19

广西柳州拆迁补偿标准是什么？广西柳州的不一样的拆迁补偿标准是按照房屋的方式市场评估价格乘以房屋的搬迁建筑面积来进行确定。（四）涉及特殊标的不一样物的农用拆迁补偿，现行拆迁补偿政策有规定的情况下，按其执行；现行拆迁补偿政策没有规定或规定不明确的停产，按相关规定和程序进行评估后给予补偿。