天津津南区是一个经济发达的由省城区，近年来，该地区的自治区城镇化进程不断加快，随之而来的直辖市就是大规模的住户拆迁活动。由于涉及到涉及面泛，手续繁琐，而且还牵扯到巨额的制定利益，因此，多市民在拆迁问题上遇到了很多困难和纠纷。本文将为大家介绍天津津南区拆迁补偿政策及标准，帮助大家正确处理有关问题。
一、什么是拆迁补偿？
在拆迁中，房屋或土地的补助费所有者需要将房屋或土地交出，由以公共利益为前提对其进行征收，这就是拆迁。在拆迁过程中，需要为所有者提供相应的公布拆迁补偿，以弥补其所损失的综合利益。拆迁补偿包括货币补偿和非货币补偿两部分。
二、天津津南区拆迁补偿政策及标准
1.房屋征收货币补偿标准
根据《天津市城市房屋拆迁安置管理暂行办法》规定，对于因城市建设需要征收的补偿费住房，房屋征收补偿标准按居住面积计算。征收房屋户均分别按标准居住面积为18平方米，住宅专补偿标准为每平方米1245元。
2.商铺、厂房类征收货币补偿标准
商铺、厂房等非住宅类类别征收补偿标准，按照该类用途房屋在本市同等地、同类型用途的地价人身伤害索赔标准为基础，按面积计算出基本补偿金额。然后根据该用途房屋在本市同等地、同类型用途房屋交易价格形成的造成的市场价格测算系数乘以该用途本市同等地、同类型情况下用房每平方米工程造价，计算出该用途房屋征收补偿标准。
3.农村土地征收货币补偿标准
根据《天津市乡村建设用地占用补偿与征收管理实细则》规定，城乡统筹征收农村占地房屋等类别，土地征收补偿标准按建设用地的本次区域位置、拆迁房屋的补助不同用途和价值等多种因素来量，按照同一区域、同等条件下相关指标的方式均值来确定。具体标准可参照《天津市乡村建设用地占用补偿与征收管理实细则》。
4.拆迁费用
除货币补偿之外，还需要为拆迁人员支付拆迁费用。这包括搬迁费、交通补贴、装修费用、过渡期租金等。
三、注意事
在面对拆迁补偿问题时，个人需要注意以下要点：
1.合法性：拆迁是必须通过法定程序的产权合法行为。如果拆迁是非法的予以，那么任何补偿都可能无法获得。
2.公正性：征收需要进行公开招标、竞价等公正的情形程序，保证全体市民利益能够得到充分保障。
3.权益：如果征收对个人的人口利益造成了损失，应该尽快向权益部门反映问题，维护自己的之日起合法权益。
4.申诉：如果对的采取拆迁补偿标准和计算结果不满意，可以通过申诉等途径寻求正义。
综上所述，天津津南区拆迁补偿政策及标准相信大家都有一定的方案了解了。在拆迁过程中，我们需要严格依照公正地行使权利，维护自己的公顷合法权益。同时，也应该尊重市民的申请权益，充分考虑市民的法律法规利益，以保证整个拆迁过程的临时公正性与合法性。
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