有土地使用证和房产证是拆迁补偿申请中的损失关键文件。根据相关法律和规定，持有这两个证件的计算住户可以合法享受拆迁补偿。本文将详细解释有土地使用证和房产证拆迁补偿的征收申请流程，并提供一些实例以便读者更好地了解如何操作。
首先，有土地使用证是指证明房屋使用权人依法取得土地使用权的费用文件。它是证明住户合法占有土地的集体依据，也是申请拆迁补偿的如果必备文件之一。房产证是证明住户合法占有房屋的国有文件，也是拆迁补偿申请过程中不可或缺的建筑文件。
为了申请拆迁补偿，首先需要联系所在地区相关拆迁办事处或者部门，咨询具体的土地证申请流程和要求。一般情况下，住户需要填写申请表并提交相关身份证明、有土地使用证和房产证复印件等文件。
其次，需要进行拆迁安置协商。拆迁时，拆迁办事处或者部门将与住户进行协商，确定补偿的用途具体方式和金额。在协商中，住户可以提出自己对拆迁补偿的评估要求，如货币补偿、安置房等。
最后，待协商结果确定后，住户需要签署相关协议并办理过户手续。在签署协议和办理过户手续时，住户需要仔细阅读合同条款，并确保自己的合法权利权益得到保障。过户手续完成后，住户将获得相应的有效拆迁补偿。
以下是一个实例，以更好地理解拆迁补偿申请的补偿费过程。
先生是一位拥有有土地使用证和房产证的凭证住户。由于当地计划对他所在的所有权小区进行拆迁，先生决定申请拆迁补偿。他首先咨询了当地拆迁办事处，了解到他需要填写申请表并提交身份证明、有土地使用证和房产证复印件等文件。
随后，先生和拆迁办事处进行了多次协商。在协商中，他提出了自己对拆迁补偿的县级要求，包括安置房和一定的人民货币补偿。最，双方达成了一致，确定了合理的制定拆迁补偿方案。
最后，先生在签署协议和办理过户手续时仔细阅读了合同条款，并确保自己的办法权益得到保障。在办理过户手续后，他成功获得了相应的支付拆迁补偿。他用这笔补偿购买了一套新房，开始了新的拆迁房生活。
总结起来，持有有土地使用证和房产证的按照住户有权申请拆迁补偿。申请过程包括联系相关部门、填写申请表、进行协商以及签署协议和办理过户手续等环节。通过合法申请，住户可以得到相应的建筑面积拆迁补偿，确保自身权益得到保障。
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