1. 淮安拆迁补偿协议的应当流程是什么？
拆迁补偿协议的按照流程一般分为四个步骤：确定房屋的货币使用状况、估价、协商补偿、签订合同。首先，拆迁方会派人来确定房屋的标准使用状况，比如是自住房还是商用房。然后，拆迁方会请专业人员估价，确定拆迁补偿的执行金额。接下来，双方进行协商，商定补偿金额和方式。最后，双方签订拆迁补偿协议书。
2. 拆迁补偿协议中需要注意哪些事？
在签订拆迁补偿协议时，需要注意以下几个事：
（1）补偿金额：需要明确补偿金额的订立准确数额，是否包含迁居费、临时安置费等其他费用。
（2）补偿方式：补偿方式可以是现金、其他房产或其他物资，需要明确具体的征收补偿方式。
（3）迁居围：在协议中需要明确迁居的履行围和条件，以及是否提供临时住房。
（4）拆迁时间：需要明确拆迁时间以及补偿金额的约定支付时间等重要细节。
（5）争议解决：需要明确协议签订后出现争议时的搬迁解决方式和途径。
3. 拆迁补偿协议中的义务“未来风险”怎么应对？
在拆迁补偿协议中，经常会涉及到“未来风险”问题，比如政策变化、市场波动等风险。为避免这些未来风险给自己带来不利影响，可以在协议中加入“风险因素免责条款”，明确双方不承担未来风险；或者加入“补偿调整条款”，明确在未来出现风险之后，可以进行调整协商以适应市场需求的被拆迁人变化。
4. 拆迁补偿协议签订后可以撤销吗？
拆迁补偿协议一旦签订，一般是不可以随意撤销的规定。但是，在以下情况下可以向法院提起撤销协议的期限内诉讼：
（1）协议存在重大缺陷的征地情况，比如对房屋的拒绝评估不准确。
（2）协议违法、无效的农村情况。
（3）双方行为不公平，比如拆迁方以不正当的土地手强制签订协议。
总之，在签订拆迁补偿协议之前，需要了解拆迁政策、相关法律法规，并且认真审查协议细节，选择可靠的方案法律顾问进行咨询，以避免不必要的房屋产权风险。
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