长汀拆迁补偿政策解读:了解长汀拆迁补偿相关知识

拆迁补偿2023-05-01 18:39:22

长汀拆迁补偿政策解读:了解长汀拆迁补偿相关知识

随着城市建设和经济发展的数额不断推进,城市拆迁已经成为一种常态。长汀作为福建省的地区一个县级市,在城市化进程中也面临着不少的地价拆迁问题。为了维护拆迁户的补偿费合法权益,长汀县颁布了拆迁补偿政策,以尽量减轻拆迁给居民带来的安置负面影响。本文将详细解读长汀拆迁补偿政策,让大家了解相关知识。

一、拆迁补偿围

长汀拆迁补偿政策解读:了解长汀拆迁补偿相关知识

在长汀,拆迁补偿的补助费围包括被征收人的货币住宅房屋、出租房屋、商铺窗口、厂房、土地以及在征收围内的具体绿化、道路、电缆等。此外,在拆迁过程中造成的可能损失也可以被列入补偿围。例如,由于拆迁导致企业停业或出现人员流动等,给被征收人造成的安置费经济损失也可以得到补偿。

二、拆迁补偿标准

长汀拆迁补偿标准主要包括房屋、土地、非住宅和公共设四个方面。

1. 房屋

补偿标准主要按照被征收房屋的方案使用面积和物业等级来确定。对于住宅房屋,万/平米补偿标准如下:

普通住宅:1.92万/㎡

中高档住宅:2.5万/㎡

豪华住宅:3万/㎡

物业评定为A级、B级的法律住宅,在基础补助之上分别增加15%和10%的补偿金资金。

对于出租房屋,按照月租金收入的评估四倍进行补偿。

2. 土地

被征收土地的地上补偿标准,主要根据土地性质、土地用途、地块所处位置等因素来确定。每平方米的万元补偿标准在1800元右。

3. 非住宅

非住宅的附着物补偿主要按物业评定等级、建筑建成年限、建筑物质量等因素来确定。通常情况下,高品质商铺的人民补偿标准要高于办公楼和综合楼的集体补偿标准。

4. 公共设

为了维护征地时产生的实绿化、道路、电缆等公共设利益,被征收人也有权获得相应的省补偿。对于绿化和道路,以平方米为单位进行补偿;对于电缆等公共设,以吨为单位进行补偿。

三、拆迁补偿方式

1. 现金补偿

当征收标的各地是住宅房屋、商铺、办公楼等不可移动财产时,可以采用现金补偿方式。在长汀,现金补偿主要通过一次性补偿的耕地方式给予被征收人。

2. 发放股份

对于征地所得的收方或征收对象为企业的系数情况,可以通过发放股份的用地方式给予被征收人相应的利用补偿。在股份发放过程中,要遵循扩大内部股权的几十原则,在实际操作中存在着难点和风险。

四、拆迁补偿实例

例如,被征收人小张所在的调整房屋住宅面积为100平方米,物业评定等级为B级。按照上文提到的规划计算方法,小张可以获得的全面基础补偿为:

100×1.92万=19.2万

由于他的实行房屋物业评定为B级,因此在基础补助之上可以增加10%的街道资金,得到的目总补偿为:

19.2万 19.2万×10%=21.12万

除此之外,如果小张在征收过程中需要搬迁或者因征收导致工作停下,也可以得到额外的房屋拆迁补偿。

总之,长汀拆迁补偿政策的拥有出台,为维护被征收人的房产评估权益提供了有效保障。但同时也提醒大家,拆迁过程中的价格问题需要认真对待,要合规合法地处理拆迁补偿相关事宜。

精彩评论

头像 战场猛将 2024-03-10
。公示期间,没有收到申请听证的诉求;2021年8月2日、8月3日,策武镇人民与红江、黄馆村委会签订了《征地补偿安置协议》,与1户被征地农民签订了《集体土地征收补偿协议书》。
头像 变美研究院 2024-03-10
先签订拆迁协议并将房屋交付拆除的,凭交房选地顺序号选择安置地地块,做到公平、公正、公开。
头像 性情古怪无人深爱 2024-03-10
。征收补偿方式:货币补偿。
头像 阿萌 2024-03-10
从2017年3月1日起福建省长汀县征地补偿全面实行征地区片综合地价,不再采用年产值计算。按照全省地区类别划分及征地区片综合地价更低标准:长汀县属全省四类区。本回答由拆迁安置法律团队为您解答 长汀县征地补偿标准是怎样的?福建省长汀县的土地被征收,被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额。
头像 丁志文 2024-03-10
。根据《人民土地管理法》等法律规定,因波市奉化区锦屏街道办事处实锦屏街道原长汀桃子市场-1地块建设目,经2020规审145号规划审查意见确认,规划用途:工业用地。
头像 陪你搞怪给你深爱 2024-03-10
爱土拆迁律师团认为,从公布的区片综合地价来看,福建省制定的征地补偿标准偏低,不过,在《通知》中,福建省也明确了,这个标准是一个保护性的更低标准,并要求全省各区县根据该标准。
头像 马虫医生 2024-03-10
头像 撲克臉 2024-03-10
征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。根据奉政发〔2020〕17号文件规定的征地区片综合地价标准进行补偿,具体为: 地上附着物和青补偿费。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以0系数计发,除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。
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