拆迁安置房的面积差：为什么有些拆迁户房屋面积与原房不一致？

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。征收方会说按照重置价来进行补偿，但是被拆迁房屋面积小于安置房的。

经历了几次的女士失去了耐心，不过在正式走法律途径之前，她心里头有些不确定，对于拆迁安置房面积不足的情况，法律是怎么处理的呢？ 法律分析 目前来说，在处理安置房面积误差的问题上。

面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。

房屋拆迁安置面积差的规定有关于这个是没有明确地法律规定的，但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的。近日，宿迁市区城丹郡小区的部分业主续向扬子晚报/紫牛新闻记者反映，等了4年，他们于等来了拆迁安置房的交付，这本是一件令人高兴的事儿，但他们在准备拿房时却被告知。

拆迁安置房交付本是件开心的事，可最近，仪征新集镇张集新苑五期的居民却个个闷闷不乐，原来，在交房时，他们被告知，“安置面积”大出“协议面积”太多，这得安置户自己来买单。

然而，拆迁房子面积是否会有差异，实际上是有可能存在差异的多大。这主要取决于两个因素:一是测量的安置精度，二是拆迁过程中对房屋结构的专家调整。

专家导读 如果被征收人发现回迁房的实际面积与拆迁安置补偿协议中约定的面积不一致的，可以首先与对方协商解决方案。