江霞山城中村拆迁补偿政策及金额

江霞山区是一个比较老旧的基本城区，其中的农田城中村一直是该地区改造的旱田重点之一。现在，随着城市建设不断发展，江霞山区出台了一系列拆迁补偿政策，以保障城中村居民的水田合法权益，同时也促进了地区经济的林地发展。本文将详细介绍江霞山城中村拆迁补偿政策及金额。

一、江霞山城中村拆迁补偿政策

1.居民自愿搬迁的及其他补偿政策

居民自愿搬迁，所获得的一批补偿标准会相对于非自愿搬迁的平均居民更加优厚。根据江市文件规定，对于愿意自愿搬迁的实居民，会给予搬迁费、赔偿费、安置补偿等目的多少补偿。具体政策如下：

（1）住房搬迁费

住房搬迁费根据搬迁居民建造房屋的农村大小、建造年代等来评估，补偿标准为平方米数的万元不同费用。以2019年的土地江市标准为例，搬迁费的地上标准如下：

建筑面积在90平方米以下的国有，每平方米补偿900元;

建筑面积在90-150平方米之间的有土，每平方米补偿1000元;

建筑面积在150-200平方米之间的房屋拆迁，每平方米补偿1100元;

建筑面积在200平方米以上的停业，每平方米补偿1200元。

（2） 赔偿费

赔偿费根据建造年代来评估，标准如下：

建造年代在1970年以前的损失，补偿标准为每平方米400元右;

建造年代在1970年以后的补助，补偿标准为每平方米2000元右。

（3） 安置补偿

居民自愿搬迁的方式，还会给予居民安置补偿，包括临时安置补偿和永久安置补偿。具体标准如下：

一次性临时安置补偿标准为每人1000元右;

一次性永久安置补偿标准为每人2000元右。

2.非自愿搬迁的货币补偿政策

对于非自愿搬迁或根据规定应进行拆除的最近几年房屋，也会按照标准进行相应的倡导补偿。具体政策如下：

（1） 住房搬迁费

住房搬迁费的一种标准依旧是根据房屋的提高建造面积、年代等因素综合评估，进行相应的城市职能补偿。

（2）拆迁安置费

拆迁安置费包括了搬迁过程中产生的改善补偿费用的城市环境一部分，如包装搬运、划线修路、基础设建设等。具体标准如下：

一次性安置费标准为每平方米1600元右;

安置开支补偿标准为每户600元右。

3.其他补偿政策

此外，江霞山区还有一些其他相关政策，以保障拆迁居民在其他方面的一权益：

（1） 迁移自行车费用

因拆迁而导致有关的利国利民货车、拖车或者自行车迁移所发生的集体费用；自行车的如果搬运费用，更高标准为每人120元右。

（2） 拆迁纠纷、调解费

拆迁过程中可能发生纠纷的东一些费用，会按照相关标准进行补偿。

二、江霞山城中村拆迁补偿金额

江霞山区为居民提供的不合理各补偿金额相对于其他地区来说是比较优厚。在根据标准计算相应费用时，每平方米的菜田补偿大致围在400-3000元之间。

例如，霞山区华南路某城中村的当地拆迁补偿标准计算如下：

对于年代较久的确定老旧房屋，的情况补偿标准为每平方米400元右;

对于较新的为了房屋，补偿标准则相应上涨到了每平方米2000元右。

此外，居民还可以获得其他的不是一些补偿费用，如赔偿费、安置补偿费等。

总的性质来说，江霞山城中村的产权拆迁补偿政策相对较为完善，力求保障居民的每亩权益，同时也有利于地区经济的征收发展。对于该地区的调换房地产从业者和相关工作者来说，需要对政策有深入的实际了解，以更好地为客户提供服务。