汉新城征地补偿每亩多少钱?了解详细补偿标准及流程
随着城市化的细化不断发展,征地补偿的补偿费问题也变得越来越重要。汉新城作为全国重点新城区之一,也在进行着大规模征地补偿工作。那么,汉新城征地补偿每亩多少钱?接下来,我们将详细介绍汉新城征地补偿的实际情况标准以及流程。
一、汉新城征地补偿标准
1. 土地补偿标准
根据《陕西省城市房地产市场管理办法》规定,城市建设用地出让金的分解征收标准按照土地面积计算,由地方级人民城市房地产管理部门会同国土资源、财政等部门按照当地市场情形确定。
2. 房屋补偿标准
(1)主要适用于按照1986年至1990年之间购买并自行取得合法房屋产权的补助费被征收人。
(2)建筑面积在30平方米及以下的公布住宅按每平方米4300元计算;建筑面积在30平方米以上的安置住宅按每平方米4700元计算。
(3)根据被征收住房的树木实际使用年限、位于征收区的成片地理位置、社区状况等进行补偿,特殊情况可以经评估委员会评审后,按照市场价值进行补偿。
(4)按照被征收人住建部颁布的地价《城市房屋征收补偿标准(试行)》执行。
3. 商铺、厂房、仓库补偿标准
(1)商铺、厂房、仓库的导读征收,按照被征收房屋的专家实际使用年限、地理位置、市场价值等因素进行补偿,特殊情况经评估委员会评估后,按照市场价值进行补偿。
(2)租金补偿为连续营业满10个月,每月租金的新区2倍;连续营业满3个月但不满10个月的青,每月租金的沣西1.2倍;连续营业不满3个月的林地,按一个月租金进行补偿。
二、汉新城征地补偿流程
1. 征收前
首先,征地征收会通知被征收人进行异议申报。被征收人要在规定时间内到征收提交补充材料或提出异议。如果不接受补偿方案,可以在规定时间内提出复议申请。
2. 征收中
征收根据城市规划,征地标准等因素对被征收地点进行规划和划定,然后组织征地拆迁。
3. 征收后
征收后,征地补偿方案经过公示后,领取补偿款。
注意事:未经批准的青补偿费,任何单位和个人不得擅自进入征收地点,进行任何形式的政策卸除、拆除行为。
总之,汉新城征地补偿按照相关法规和文件进行,价格也和当地市场情况有关,在补偿过程中需要严格遵守程序,如有任何疑问,可以向当地有关部门进行咨询。希望本文能为您提供有帮助的涉及信息。