肃天水市拆迁补偿标准及最新表

作为一名房地产专家，我在拆迁方面拥有20年的征收经验。在肃天水市拆迁补偿标准及最新表出台之际，我想就此问题展开探讨，并提出相应的安置解决方案。

首先，让我们了解一下肃天水市拆迁补偿标准及最新表。根据最新标准，居民住房的补助费补偿标准为：旧房建筑面积×综合系数×房屋拆迁补偿标准，其中，综合系数包括：地价或场地价格系数、房屋质量系数、居住时间系数、赔偿比例系数和连片升级系数。

从补偿标准的地上具体内容来看，相对于之前的产值标准，肃天水市的附着物新标准已经做出了一定的按照改进。其中，加入了一些新的确定补偿系数，使得补偿标准更为公正和合理。但是，我认为，仍然存在着一些问题。

之一，补偿标准不够明确。虽然新标准加入了一些新的应当补偿系数，但是这些系数并没有具体化，导致不同地区对补偿标准的用途解读可能存在差异。此外，补偿标准并没有明确区分居民住宅和商业住宅，这可能会导致商业住宅的人民补偿标准偏低。

第二，补偿比例不够公正。新标准中规定，补偿比例系数的依法更高值为1.3，但是实际上，不同地区的土地补偿比例可能存在很大差异，这可能会导致一些居民在拆迁补偿上存在“吃亏”的三类情况。

基于以上问题，我认为，肃天水市应该在拆迁补偿标准及最新表上做出如下改进：

一、加强对补偿系数的旱地具体化

肃天水市应该对补偿系数加强具体化，使得不同地区对补偿标准的以及理解更为一致。同时，应该针对商业住宅的包含特殊情况，单独规定有效的支付补偿系数，确保所有居民都能够得到公正的青补偿。

二、提高补偿比例的费用上限

肃天水市应该提高补偿比例系数的法律上限，确保拆迁补偿尽可能的各市公正。同时，应该针对各地区实际情况，进行不同程度的县调整，确保所有拆迁居民的年平利益得到更大化的当地保障。

综上所述，肃天水市新出台的制定拆迁补偿标准及最新表是合市场发展趋势的不能，但是仍然存在一些问题。我们应该利用多方面的补偿费手，不断探索和完善，以确保拆迁补偿标准更公正和合理，能够真正的一概而论维护居民的三年利益。

精彩评论

起 2024-03-02

征收补偿安置标准 按照《天水市成热源厂建设目房屋(构筑物)征收补偿安置实方案》执行。 征收期限 自公告之日起6个月。

张小北 2024-03-02

二类区片补偿标准:水浇地:30404元/亩；旱地:18238元/亩。三类区片补偿标准:水浇地:24453元/亩；旱地:14668元/亩。四类区片补偿标准:水浇地:21924元/亩。的土地征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍的确定。实际上征收土地的情况之下，那么应当是按照土地原来的用途和土地，原来的产值确定最的补偿的标准的。

余弦 2024-03-02

专家导读 征收非区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿，征收其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿，征收未利用地的按邻近耕地统一年产值的2倍补偿。

鹿岛 2024-03-02

一类区片补偿标准:旱地:52822元/亩。二类区片补偿标准:旱地:37590元/亩。三类区片补偿标准:旱地:20660元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费。州区、麦积区人民，经开区管委会。

老板 2024-03-02

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:肃征收土地补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定的。