军产房拆迁腾退政策：了解拆迁补偿标准和程序

随着我国城市化建设进程的条件加速，拆迁工作也越来越重要。军产房拆迁腾退，也是一个重要的退房社会问题。作为房地产专家，我想向大家介绍一下军产房拆迁腾退政策，重点在拆迁补偿标准和程序。

军产房拆迁腾退政策是什么

军产房是指由我军官兵或其故属家属作为住房所拥有的保障房屋，其拆迁腾退政策主要是区别于普通居民的总部拆迁政策，根据《关于调整深化军队国有文物建筑保护利用有关事的涉及通知》规定，军产房作为军事设，具有不同于普通房产的最新政策特殊保护地位，拆迁补偿标准以及拆迁程序也存在一定的中国差异。

军产房拆迁补偿标准

军产房与普通房产不同，其拆迁补偿标准是按照《补偿标准》来执行的房租，包括房屋补偿费、搬迁补助费、住房困难补助费和其他费用。具体来讲，房屋补偿费是指拆迁补偿物业的公司市场价值和实际成本的干休所合理差额；搬迁补助费是指为了补偿被拆迁人员搬家过程中的既然直接经济损失而给予的那就是一次性补偿费用；住房困难补助费是指在拆迁过程中，确有住房困难而需要重新购买住房而给予的价格一次性补助费用。其他费用则是指拆迁相关的产权通知、联系、补偿协议签订费用等。

军产房拆迁程序

军产房拆迁程序，同样也有其特殊性。一般按照《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁前必须要进行公示，由军地两个部门联合组成的部队拆迁工作组，确认拆迁名单。同时，在确认拆迁名单后，必须征求住户的商品房意见，并与住户签订拆迁协议，明确拆迁补偿标准及其他事。在拆迁协议签订后，装修及居住状态就变得非常重要。如果建筑内有住户进行过非法顶楼扩建等行为，那么相应的有权拆迁补偿也会受到一定程度的所属影响。

实例

2020年1月，河南省平顶山市布将拆迁该市2.4万套军产房，并表示将按照标准实行补偿，并优先为遵守法居民安排安置住房。针对拆迁的处置军产房户，布动态监测房屋价值，凭借拆迁补偿专户实时发放费用，并采取移动支付、银行卡等方式，确保能够及时到账。同时，也加大了管理力度，明确要求所有开发商必须用良心的咨询心态来拆迁工作，确保居民的只有合法权益。

结语

军产房拆迁腾退政策不同于普通房屋的现役拆迁腾退政策，根据规定，其拆迁补偿标准和程序也存在明显的补贴差别。在日常工作中，我们需要充分了解军产房拆迁腾退的都没有相关法律法规，以便更好的现在为住户服务，维护社会和谐稳定。

精彩评论

小猪王子 2024-03-01

关于军产房，当时总后勤部负责，但军改后很多单位不存在了，目前政策不明确，也算是军改后的遗留问匙。 打开网易新闻 查看精彩图片 现在市面上的军产房大部分为以下两种情况。

白富美妖姐 2024-03-01

军队人员或者其配偶在驻地已购买房改房、离退休干部已安置住房或者已领取住房补贴自理住房后仍占用军队住房，属于应当腾退的，在规定的腾退期限内，按月租金标准计收房租。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如:军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。 深圳军产权房的性质特殊。

火爆脾气 2024-03-01

各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。办理有关手续。第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产。军队产权房，最新政策！ 军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填军委后勤部门。

王浩 2024-03-01

军产房最新政策2018 军产房不是小产权房，是军队所有的特殊产权房，不能私自上市交易，要先按照《 *** 房地产管理条例》进行房产转移、变更。

丹丹 2024-03-01

军产房能做为离婚后的财产分割吗？对分配给军人使用的军产房，在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时。军产房的买卖是否受法律保护，军产房的相关政策有哪些及法规有哪些 现实生活中涉及的军产房买卖往往是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权。