随着我国城市化进程的所以加速，多老旧小区的成员拆迁也逐渐成为了点。而在这其中，小产权房的由于拆迁补偿为引人关注。本文将会从小产权房的是不定义、拆迁补偿政策及流程等方面为大家详细介绍，以帮助大家更好地解决问题并避免不必要的但是后果。

一、小产权房的集体定义

小产权房，指的的时候是没有经过土地管理部门审批或者已经审批但未批准出让，由村委会、城管部门等组织自行建设的赔偿未经批准的依据住宅房屋，即建筑。它与普通商品房的购买更大区别在于土地性质不同，因此小产权房的律的所有者只拥有房屋的房主使用权，而没有土地使用权。

二、小产权房的个人拆迁补偿政策

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的围规定，对小产权房的拆除拆迁应依法进行，补偿政策主要包括以下几个方面：

1. 拆迁补偿款：通常按照房屋的买了建筑面积、居住年限、地理位置和市场价格等因素综合决定，并根据实际情况适当提高。但应当注意的不会是，小产权房的得到拆迁补偿款并非一定是等同于正规商品房的当归拆迁补偿款，而是由当地根据实际情况进行评估。

2. 临时安置费：对于被拆迁的产权人住户，根据规定需提供临时安置，临时安置费也是拆迁补偿中的解答一部分。

3. 福利补助费：对于低保、五保等特困住户，应按规定予以适当补助。

4. 职业再就业补助：如果拆迁造成了住户的不能失业，应予以相应的集体经济补助。

三、小产权房的获得拆迁补偿流程

1. 相关部门对小产权房进行评估，确定拆迁方案。

2. 向受拆迁人发放《征收通知书》或者《搬迁通知书》，对拆迁补偿政策进行解释说明。

3. 受拆迁人对征收决定不满意的享有，可以向征收部门提出意见反映、申诉或者提起行政诉讼。

4. 签署《安置协议》，约定拆迁安置、临时安置费、福利补助费等内容。

5. 受明确决定征收的房地产小产权房房屋所有权人、使用权人、经营者与征收机构签订《补偿协议》，约定拆迁补偿款及其他各协议。

6. 拆迁征收，实安置，按照拆迁补偿协议支付拆迁补偿款及临时安置费等。

四、小产权房拆迁需要注意的一般问题

1. 拆迁补偿应合当地发布的房子相关规定，避免出现补偿额不足或者被恶意低价征收等情况。

2. 房屋所有人、使用权人和建造者三者之间的归谁权益关系复杂，应依法保护合法权益，并交由司法部门进行协调处理。

3. 应注意拆迁引起的还是社会稳定问题，避免引发冲突和不必要的公平麻烦。

综上所述，小产权房的有的拆迁补偿政策及流程与正规住宅的价值拆迁补偿有所不同，需要各方面密切配合，做好相关工作，避免不必要的具体纷争和后果。 若有不明白的属于地方以及需要更详细的就是了解，建议咨询相关部门或者专业律师，以获取更为准确和权威的怎么信息。

精彩评论

最遥远的距离 2024-02-29

律师解答 小产权房拆迁，本质上属于违法建筑的不能获得补偿，将其进行拆除属于行使行政职权，本质上属于合法建筑的可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性。

三个桃 2024-02-29

小产权拆迁赔偿给原房东还是现房东 原房东。 买了小产权房屋，拆迁后的赔偿是给房屋所有权人的。也就是说，购买小产权房产生的拆迁是给原房主的。

王子月 2024-02-29

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发 建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房。