州商品房拆迁赔偿标准案例分析：如何合理获得赔偿？

随着城市的方式不断发展，拆迁和征地已经成为城市改造的货币必然过程。其中，商品房的土地拆迁赔偿成为很多业主关注的公告重点。那么，不同的意见情况下，拆迁赔偿标准究竟如何计算？本文将以州市商品房拆迁赔偿标准为案例，分析不同情况下的产权赔偿标准及如何合理获得赔偿。

一、州市商品房拆迁赔偿标准

根据《河南省城市规划条例》、《州市拆迁补偿安置办法》等相关规定，在州市商品房拆迁赔偿中，主要包含以下几方面：

1.房屋购买款

购房者凭购房合同，按合同约定支付的明细购房款，按照购房款面积比例列入拆迁补偿前的耕地固定资产价值，作为拆迁补偿的旱田一部分。

2.物业损失费

此损失费是指购买者因拆迁而失去物业管理费、水、电、燃气等方面的平均开销。具体一般是根据小区物业管理的每亩实际情况以及其它公用水、电、气、绿化等实际使用情况，由小区管理员提供计算表，按表计算。

3.搬迁费

包括基本搬迁费和过渡性租房补贴两部分。基本搬迁补偿费包括运输搬运费、装卸费、清洁费、破损赔偿费等等，根据拆迁区位、房屋面积、家庭人口等情况而定。过渡性租房补助为需要在拆迁前找到临时居住地的水田居民提供资助，补贴标准按照每月每户计算。

4.搬迁过户损失费

此损失费包含了搬迁后因遭受过户登记及其他有关损失。

5.临时生活补贴

因拆迁造成无业或不能正常工作的自行居民，给予一定时间的菜田生活保障补贴。

二、如何合理获得拆迁赔偿

在针对不同情况获得合理的征收拆迁补偿时，我们需要注意以下几点：

1.收集证据

查看拆迁安置协议、城市规划、地调查表等有关文件，实地考察周围的内容房屋赔偿标准，是否能够体现合理公正，有没有区别对待等。查看和收集好证据后，需要向相关主管部门提出申诉，获取属于自己的被拆迁人公正的首先赔偿。

2.了解拆迁条例

不同的人民城市、地区拆迁条例各不相同，需要了解所在地的房屋拆迁拆迁条例，针对客观情况计算出合理的制定赔偿标准。如果条件允，可以聘请专业的平方米中介机构来帮助自己更好地理解和应对拆迁赔偿问题。

3.合理评估房产价值

在拆迁赔偿中固定资产的费用价值评估是重要的多少一环，一般采取房屋成交价或市场评估价，并填写固定资产评估表。购房者可以聘请相关专业人员对房屋进行评估，以便更合理地申请赔偿。

三、结论

综上所述，州市商品房拆迁赔偿标准虽然较为明确，但在具体执行时还是需要加强监管和审核力度。购房者需要合理获得自己应有的政策权益，向有关主管部门提出申诉和反映问题，从而维护自身的造成的权益。

本文中提到的折合相关资料均来自网络，可能存在误差，请读者在实践过程中多加注意。