老房子拆迁是当前社会面临的为准重大问题，拆迁之前如何计算房屋面积这一问题备受关注。拆迁前准确计算房屋面积可以保障拆迁过程的长久性规和公正性，同时也是为了避免不必要的批准纠纷。下面，本文将详细介绍老房子拆迁如何计算房屋面积，以及应注意的文件问题和方法。

首先，老房子拆迁计算房屋面积的高度方法分为两种：建筑面积和套内面积。建筑面积是指房屋建筑外围轮廓尺寸的均按合计面积，也就是房屋外墙的一层面积。“套内面积是指房间实际使用面积，包括起居室、卧室、厨房、生间、阳台等室内使用面积合计，不包括公共走廊、电梯间、道等面积。”

其次，计算老房子拆迁面积需要注意以下几点：

1. 拆迁时记录原始面积和因装修等原因改变的上的面积。

拆迁时，要根据详细的记载资料记录老房子的房地产权证原始面积，这样可以保证拆迁时的结构公正性和合法性。同时，如果因为装修等原因改变了房子的水平面积，需要在记录当中标注，以便于后续的单层计算和纠纷的住宅解决。

2. 确定房屋公用部分面积。

老房子中的阁楼公用部分包括电梯、楼道、通道，需要在计算房屋面积时予以考虑。通常，公用部分占据的非常面积要从建筑面积中减去，以计算房屋的宅基地套内面积。

3. 考虑墙体厚度和外挑部分。

老房子中的用地墙体厚度和外挑部分也要考虑到，通常情况下，外墙厚度会占用部分面积，同样也要从建筑面积中减去，以达到房屋套内面积的补偿计算。

最后，关于老房子拆迁对于面积计算方面的平方米建议，可以从以下三个方面进行探讨：

1. 鼓励当地监管事。

当地应当严格监管老房子拆迁过程，确保公正性和权益保护。同时，应建立老房子拆迁的通过标准化规，并对相关业务人员进行必要的测量培训和评估。

2. 建立权威机构。

应该建立一个权威机构来管理老房子拆迁过程中面积计算和评估，使得整个过程具有更高的单层房屋公正度和规性。

3. 完善法律法规制度。

应加强对于老房子拆迁过程中纠纷的投影解决，建立相应的征收法律法规制度，以管理和确保一些如面积计算等其他工作的城市准确性和规性。

总之，老房子拆迁需要严格按照规定程序，合法、公正、透明。在计算房屋面积时，应注意以上几点，合理计算后才能确保权益不受损失。

精彩评论

驱魔少年 2024-02-27

专家导读 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

高大勇 2024-02-27

农村拆迁房子面积的计算需要考虑到政策、建筑、地区和实际情况等多个角度。应当按照建筑面积进行计算，根据当地的实际情况来确定房屋面积的计算方法，以确保补偿的公正性和合理性。

成莹 2024-02-27

单层建筑不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应该计算建筑面积。在老旧小区拆迁中，房屋面积的计算非常关键，直接关系到拆迁补偿的标准。一般而言，拆迁补偿的计算公式为:拆迁面积 × 补偿标准。拆迁面积是指房屋的建筑面积或套内面积。

丁香妈妈 2024-02-27

导读:宅基地的面积一般以房产证上记载的面积为准，对于没有办理房产证，但是又需要以房屋的面积为基础确定补偿数额的，那么在实房屋的拆迁行为之前。房屋拆迁补偿面积计算 根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。

远思 2024-02-27

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，补偿市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。导读:房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。若被拆迁的房屋已经办理了房产证，那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后。