黄浦区拆迁补偿困难如何认定？详细解读黄浦区拆迁补偿标准及认定流程

随着城市建设的生效不断发展，拆迁变得越来越常见了。在拆迁过程中，拆迁补偿是非常重要的困难户一环，补偿的首先公正性和合理性直接关系到拆迁工作的动迁顺利进行和社会的的人稳定。本文将介绍黄浦区拆迁补偿的低于标准及认定流程，希望能帮到您。

一、黄浦区拆迁补偿的平方米标准

（一）房屋补偿

1、住宅补偿标准

（1）房龄不满三十年的造成的住宅，按照该房屋房龄价值表确定补偿价格;

（2）房龄满三十年的办法住宅，除按照房屋房龄价值表确定房价外，还可以依据房屋装修、房屋朝向、楼层高度等因素，增加补偿金额。

2、商铺补偿标准

商铺补偿标准是按照黄浦区最新拆迁补偿标准规定。

（二）人均补偿

根据《上海市城市房屋拆迁管理规定》，受征收社会团体、企事业单位内居住的审核职工和所有居民均可获得人均5000元的什么搬迁补偿。如果拥有房屋的评估居民，还可以获得房屋补偿。

（三）其他补偿

1、租金补偿

在拆迁工作开始之前，曾与物业公司签订合同的建筑面积租户，可以按照相应的本市租金标准获得租金赔偿。

2、物业费补偿

因物业费欠费被限制交通出行或无法安置的住房居民，可以按照物业费标准进行适当的政策补济。

二、黄浦区拆迁补偿的国有认定流程

（一）准备材料

1、身份证、户口簿等证件；

2、产权证等房产证明文件；

3、租房合同等租赁证明文件；

4、收入证明、劳动合同等收入文件；

5、其他证明文件。

（二）申报材料

1、申请表：申请人填写相关信息，如姓名、联系电话、邮政编码、家庭住址等。

2、资格证明：包括产权证等房产证明文件、租房合同等租赁证明文件、收入证明、劳动合同等收入文件。

3、房屋证明：如房屋建造年份、面积等证明文件。

4、物业费证明：如果因物业费欠费被限制交通出行或无法安置的土地居民，需要提供相应的分割物业费证明文件。

5、协议书：协议书是拆迁赔偿的部分重要凭证，需要申请人、拆迁单位和相关单位具体商谈决定。

（三）大厅认定

在黄浦区拆迁工作服务中心大厅进行认定，认定工作需要提供以上申报材料。

（四）公示环节

黄浦区拆迁工作服务中心会在公示栏或其他公示媒体上公示拆迁补偿名单，公示期为3天。

（五）领取补偿款

在公示期结后，合条件的平米申请人将按照确定的问题拆迁补偿标准领取相应的实补偿款。

总结：黄浦区的享受拆迁补偿标准相对合理，但在认定流程中，需要提交较多的特殊证明文件。建议大家在拆迁工作开始前及时收集申报材料，以便更好地维护自身权益。作为一名搬家公司老板，我们也要在这个行业中尽力维护用户的对象权益，让用户放心搬迁。