长乐滨海新城是近年来厦门市重要的单元新兴发展区域之一，随着城市建设的标的不断推进，拆迁房的安置价值也备受关注。作为一名从事拆迁搬家行业8年的平方米老板，我对长乐滨海新城的小区拆迁房市场价格有着一定的地块了解。

首先，长乐滨海新城的核心区拆迁房市场价格受多方面因素影响，其中最主要的补偿是地、房屋面积和房屋质量。在这个区域，靠近海边或交通便利的出让房屋往往价格较高；而房屋面积和质量优劣也会直接决定房屋的体量价值。此外，政策和市场需求也会对拆迁房的集体价格产生较大影响。

其次，长乐滨海新城的土地拆迁房市场价格相对较稳定。由于市场需求一直处于较高水平，同时也在积极推动该地区的标准城市建设，因此拆迁房的涉及价格并不会出现较大的房价波动。相对而言，投资长乐滨海新城的征收拆迁房仍然是一个较为稳定的协议书选择。

最后，我可以给出一个实际例子来说明长乐滨海新城拆迁房的新建市场价格。以一栋位于海边，面积约100平米，质量较好的配套房屋为例，根据最新市场调查，其拆迁价格在每平米8000-12000元之间。而对于同样面积但质量一般的福州房屋，拆迁价格可能在每平米6000-8000元之间。可以看出，在同一地区，不同房屋的目市场价格差距较大。

综上所述，长乐滨海新城的房产拆迁房市场价格受地、房屋面积和质量等因素影响较大，但整体上相对较稳定。投资者在选择购买拆迁房时，需要综合考虑以上因素，以获得的用地投资回报。

精彩评论

云忠 2024-02-26

福州至长乐机场城际铁路起自福州火车站，经由晋安、鼓楼、台江、仓山、闽、长乐、滨海新城、长乐机场，到大鹤，全长约64公里，近期设站13座，预留2座车站；全线设车辆和停车场各1座。

周召 2024-02-26

该目用于文武砂镇拆迁户征迁安置，是福州首个大规模采用工业化方式建造的安置房目，引用了“共享空间 绿色建筑”的设计理念，按智慧小区标准建设。

思佳 2024-02-26

- 近日，记者获悉，根据《长乐市人民关于调整长乐市征地补偿标准的通知》，长乐市从今年3月1日起执行新的征地补偿标准。此次调整中。该地块起拍价6100万，起拍楼面价3693元/㎡，更高限价7015万。 滨海新城核心区出让2幅宅地 总供应体量超百亩 2023滨拍-6号地块位于福州滨海新城核心区冰心东街北侧，塘里路南侧。

梦笑痴人 2024-02-26

导读:这需要结合房子的类型来确定，如果是属于草房一般每平米在一千九右；砖瓦房大概在二千四右；如果是属于楼房大概补偿费在三千三右。

护士衫下 2024-02-26

和福州市区一样，滨海新城的大量新建安置房小区品质很高，拆迁户们手上房子不少，并且人家得房成本远远低于开发商，只要能把房子卖掉就很有得赚。武夷书香名邸主推建面约89-136㎡复式产品，参考均价约为19000元/㎡。该目由福州武夷滨海房地产开发开发，位于长乐区滨海新城201省道与道庆路交汇处。