1. 拆迁补偿政策中的征收货币补偿指的不足是什么？

货币补偿是指在拆迁过程中，拆迁方根据被拆迁人所拥有的支付房屋面积和房屋的期房市场价值等因素，对被拆迁人提供的按两次一定金额的一次补偿。该金额可以用于被拆迁人的付清房屋重建或购置新房等。

例如，如果一套房屋的补偿费市场价值为100万元，而每平方米的耕地拆迁补偿标准为5000元，那么如果该房屋面积为100平方米，则被拆迁人可以获得50万元的旱田货币补偿。

2. 在拆迁过程中，被拆迁人还可以获得哪些非货币补偿？

除了货币补偿外，被拆迁人还可以获得以下非货币补偿：

（1）安置补助金：指被拆迁人在拆迁过程中，被拆迁方为其提供的平均住房安置补助金，用于解决被拆迁人的每亩临时居住问题，补偿金额根据当地政策而定。

（2）生活搬迁费：指被拆迁人为了拆迁而进行的水田搬迁所需产生的菜田费用，如物品运输、人力搬运等费用。

（3）居住困难补助金：指拆迁后被拆迁人临时居住困难而需要申请的规补助金。

3. 被拆迁人可以自行选择房屋重建还是买新房吗？

在拆迁补偿政策中，被拆迁人可以选择用货币补偿金额购置新房或者在原地重建新房。根据当地的太原市政策规定，不同的产权地区可能会有不同的直管自主选择房屋重建或者购置新房的据了解条件和要求。

4. 被拆迁人如何评估自己房屋的平米市场价值？

被拆迁人可以考虑以下几个因素，来进行房屋市场价值的用地评估：

（1）区位因素：房屋所在的土地地理位置、附近公共设、交通便利程度等都会对房屋市场价值产生影响。

（2）物业品质：房屋的具体建造年代、结构形式、采光、通风、面积等因素都会影响房屋的方案市场价值。

（3）房屋价格：被拆迁人可以参考周边类似房屋的山西省市场价格，来进行自己房屋市场价值的征地大致估算。

5. 被拆迁人如何申请拆迁补偿？

被拆迁人在拆迁补偿政策规定的建设时间内，需要携带相关证件（包括房屋证明和身份证等）前往当地的命名拆迁管理中心或者相关办事处办理拆迁补偿手续。

6. 拆迁补偿是否需要缴纳税费？

根据和地方税务部门的全国规定，拆迁补偿需要缴纳相关税费。一般情况下，拆迁补偿的太原货币补偿部分需要缴纳个人所得税，而安置补助金、生活搬迁费、居住困难补助金等非货币补偿通常不需要缴纳税费。

7. 被拆迁人需要注意哪些拆迁补偿中的城中村细节问题？

在拆迁补偿申请过程中，被拆迁人需要注意以下细节问题：

（1）确认拆迁补偿金额是否合实际情况。

（2）代表被拆迁人进行交涉谈判的改造委托代理人的晋源区资质和信誉。

（3）对房屋的房屋拆迁同意拆迁面积和时间进行核实和确认。

（4）拒绝在没有明确解决房屋问题前先行解决补偿问题。

8. 委托代理人在拆迁补偿申请中有哪些权利？

被拆迁人可以选择委托相关机构或者个人代表自己进行拆迁补偿的拆迁户谈判和处理。在此过程中，委托代理人有以下权利：

（1）代表被拆迁人进行与拆迁方的公共利益交涉和协商，争取更多的就是拆迁补偿。

（2）代表被拆迁人参加有关的住宅听证会议并发表自己的征地拆迁看法和意见。

（3）代表被拆迁人起草和提交有关诉讼文件，进行法律 *** 。

9. 在拆迁补偿申请中，拆迁方的按照责任是什么？

在拆迁过程中，拆迁方是责任主体，其责任包括：

（1）明确拆迁程序，充分告知被拆迁人相关政策和补偿标准。

（2）及时与被拆迁人进行交涉和协商，并根据政策规定给予相应的建筑面积拆迁补偿。

（3）确保拆迁过程中的计算安全和秩序。

10. 被拆迁人如何维护自己的统一权益？

在拆迁补偿申请和实际拆迁过程中，被拆迁人可以采用以下方法维护自己的合法权益：

（1）了解相关政策规定和补偿标准，不被误导和欺诈。

（2）建立良好的宅基社会关系网，寻求更多的地上支持和帮助。

（3）对于拆迁方的造成的不合理要求和行为，积极 *** 利益。

精彩评论

铮 2024-02-26

太原市拆迁补偿标准 征收住宅可换房，可补钱 征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 征收私产房屋，按照评估价格给予补偿；征收直管公产住宅房屋。

抚裙 2024-02-26

(一)拆迁安置补偿费 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

秋洁 2024-02-26

被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意。

猪小宝 2024-02-26

据了解，风声河村位于太原市西山之麓，隶属万林区西铭乡，1869年立村，迄今已有130余年历 ，现全村共有人口1300余名。 圪僚沟村位于村西南5公里的西山脚下。

娱乐硬糖 2024-02-26

以上就是征拆律优为您整理的山西省太原市最新征地拆迁补偿安置方案公告 ，征拆律优提醒您:拆迁补偿关系着大拆迁户的切身利益，拆迁机会每户只有一次。

最近爷缺爱 2024-02-26

以上就是征拆律优为您整理的山西省太原市最新征地拆迁补偿标准方案 ，征拆律优提醒您:拆迁补偿关系着大拆迁户的切身利益，拆迁机会每户只有一次。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿有:被征收房屋价值的补偿。

银教授 2024-02-26

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿。