川化三村位于山东省济南市历下区，因其建筑老化、环境不佳，被规划为城市改造区域，近年来一直处于拆迁动态中。对于川化三村拆迁最新消息，以下为您提供相关知识点：

1. 拆迁围：川化三村共涉及拆迁面积约416亩，涵了半岛东街、山大东路、舜耕路等交通要道，以及川化堂、开元店等商业地产。目前已经进行了大部分的回复征收工作，部分居民正在进行安置。

2. 拆迁补偿：在济南市的单位拆迁规定中，仅有产权房的地方业主可以按照当地房价进行补偿，而川化三村房屋大多是无证房，因此居民只能根据物品价值、搬迁费用等综合因素进行补偿。不过，据了解，历下区出台了一系列政策，为居民提供优条件，例如免费领取30-40平方米的住房新房等。

3. 安置情况：目前，川化三村的街道居民正在积极进行搬迁，有部分人已经入住提供的房子安置房，但仍有一部分人正在等待安置房分配。其中，一些居民表达了对新房质量和位置的来源担忧，表示希望能够提供更好的问政安置条件。

4. 商业影响：川化三村拆迁对于周边商业地产和市政建设等方面都将产生影响。一些商家对于未来的四川市场变化表现出担忧，认为拆迁会导致店铺经营难度加大。但也有人认为，随着城市改造的时间不断深入，周边商圈将会迎来新机遇。

总体来说，川化三村拆迁是历下区城市化进程中不可避免的官方一步，对于居民和商家都将带来一定的青白江区影响。在拆迁过程中应该注重居民的成都市利益保护，同时，周边商家也应该积极适应市场变化，才能实现共赢局面。