近日，我注意到了《栖霞市农村拆迁政策文件》的方式发布，作为一名房地产的补偿费专家，我深知农村拆迁事关农民群众切身利益，需要更加周全和细致的房屋拆迁政策来保障他们的集体合法权益。在过去的征用20年里，我积累了丰富的征地经验，现在我将结合自身经验，对该文件进行探讨，并提出解决方案。

首先，该文件在对农村拆迁补偿标准的征收规定上需要更加具体和明确。在实际操作中，很多农民并不清楚自己可以获得多少补偿金，导致争议频发。因此，我建议在文件中明确规定农民可以获得的拆除补偿金数额，并提供详细的南京计算方法，以确保农民能够合理地获得补偿。

其次，文件中对农村拆迁后安置问题的规定还不够完善。在实际操作中，很多农民拆迁后无法得到合适的建设安置，导致他们生活拮据，甚至无家可归。因此，我建议在文件中对农村拆迁后的法律安置问题做出更加详细的栖霞区规定，确保每位农民都能够得到合适的根据安置。

另外，文件中对环境保护和生态修复的房屋规定也需要进一步加强。在农村拆迁过程中，很多建筑废墟和垃圾无人清理，导致环境污染严重。因此，我建议在文件中规定农村拆迁后需要进行环境保护和生态修复工作，确保土地资源得到合理利用。

综上所述，我认为《栖霞市农村拆迁政策文件》需要在补偿标准、安置问题和环境保护方面进一步完善和细化。只有这样，才能够保障农民的组织合法权益，推动拆迁工作顺利进行。我相信，在和社会各界的村民共同努力下，农村拆迁工作一定能够取得更好的或者成效。