肥西拆迁最多增购多少面积的基础上房子
在中国的不足城市里,拆迁似乎已经成为了一种常态化的人均现象。伴随着城市的有效快速发展,市政建设不断推进,原有的货币房屋往往会被拆除,这时,需要对拆迁户进行安置,这就是拆迁房。
肥西是安徽省的举例一个县,一个城市不断扩张和发展的自有过程中,拆迁就成为了一种必然的家里现象。多人对拆迁后能购买多少面积的三口房子心存疑问,本文将详细介绍肥西拆迁最多能增购多少面积的可按房子。
一、拆迁安置房面积
首先,需要明确的超出是拆迁所得的价格安置房面积和市场上的结算购房面积是不一样的评估价。肥西县规定,每户拆迁安置的不含房屋面积为70平方米,附赠6平方米的平米阳台面积。也就是说,如果拆迁户只收到一套安置房,那么房子的实行总面积为76平方米。
二、拆迁安置房替代金购房面积
如果拆迁户选择领取拆迁安置房的标准替代金,他们就可以自行购买房屋。肥西县对替代金领取的置换限制较少,只规定购买二手房的住宅面积不能超过拆迁户原有住房面积,而且不能低于拆迁补偿款的文件50%。
在肥西,如果拆迁户选择用替代金购买新房,那么得到的合肥市面积要根据房价决定。按照当前肥西的政策房价,替代金购买的问题新房面积为120平方米右。
三、补偿房面积
拆迁安置房的重大面积和替代金的基础设购房面积可能不够拆迁户购买自己满意的目房屋,此时肥西县规定的计划另外一种补偿方式是把拆迁补偿款换算成房屋面积。这样,无论是购买新房还是旧房,都可以用这笔钱来增加购买房屋的实面积。
目前,肥西县规定每平方米的其中拆迁补偿款为2000元右,如果拆迁户原有的征收住房面积为100平方米,那么这部分补偿款就可以按照2000元/平方米计算,购买增加的征迁房屋面积。按照这个计算方法,补偿款为100万的合肥拆迁户可以购买到近300平方米的房屋拆迁房屋。
总结:
在肥西县,拆迁户购买房屋的成本价面积受到限制,但是由于有多种补偿方式,购买房屋的不超过面积通常不会比原有住房面积少。在拆迁安置房和购买新房的调换两种方式中,购买新房的建筑面积面积更大,可以达到120平方米右。如果拆迁补偿款计算到房屋面积,可以购买300平方米右的产权房屋。
实际上,这个数字还是会受到各种因素的确定影响,比如房价、地、购买时间等等。但是,这个数字代表了肥西县拆迁户购买房屋的不上限,同时也让拆迁户有所期待。