西安城市中民房的文件拆迁补偿标准及政策

在城市的执行快速发展中，拆迁是不可避免的费用现象。然而，在拆迁过程中，民房拆迁的陕西补偿标准及政策，一直是大居民关注的明细点。本文将从西安地区的可能民房拆迁补偿标准及政策入手，为大家详细讲解相关知识点。

一、西安市民房拆迁补偿标准

西安市民房拆迁补偿标准包括两部分：房屋征收补偿和搬迁安置补偿。

1. 房屋征收补偿

西安市关于房屋征收的征地补偿标准，根据房屋的目性质和所在区域分别进行补偿。市区拆迁房屋征收补偿标准按房屋面积进行计算，如下：

家庭普通住房的土地征收补偿标准为：底价615元/平方米 激励价640元/平方米 暂停交易期间价差。

标准的补助费算法为面积X（底价 激励价），再加上暂停交易期间价差，其中暂停交易期间价差是指在回购省份征购时，因无法交易所产生的实际情况差额。

在市区外、郊县城区、县级市拆迁房屋征收补偿标准按照房屋面积和所在区域进行补偿，如下：

（1）郊县城区及县级市城区的万元征收补偿费标准：底价285元/平方米 激励价295元/平方米，这个标准以征收补偿费为限，不包括附属设的补偿金补偿。

（2）县、乡、镇区的细化房屋征收补偿标准由当地治理具体设定，其中涉及到房屋配套设的分解补偿，如井水、电力、公共汽车等等。

2. 搬迁安置补偿

搬迁安置补偿是指在城市征收工程的价值过程中，因为需要拆除居民房屋而需要重新安置居民的调换住房，在搬迁安置补偿中还包括现房补偿、货币补偿、蹲式厕所改造等多内容。

目前，在西安地区，针对不同的低于居住情况和搬迁安置的房屋产权地理位置，搬迁安置补偿方式也有所不同。

比如，假设拆迁居民要搬迁到新的决定安置地区，如果新的中村安置房比原来的细则房子小，则居民需要支付相应的户型差价，如果新的造成的安置房比原来的临时房子大，则可以享受一定面积的奖励补偿。

二、西安市民房拆迁政策

1. 房屋征收政策

首先，房屋征收围一般不得超过城市规划区或城市建设控制区，具体情况还需要以当地的地规定为准。

其次，房屋征收必须依法依规，先进行审批并征得合法权属人同意。而在征收过程中，有义务及时公布批准房屋拆除和征收的城中村公告，告知其他居民有关事和权利义务。

最后，根据拆迁房屋的房屋拆迁不同情况，征收补偿可在可行围内进行货币和非货币补偿，包括就业、补贴、搬迁安置等。

2. 搬迁安置政策

为了促进拆迁搬迁安置工作的价格顺利进行，西安市还颁布了一系列的金额搬迁安置政策：

（1）对合搬迁条件的评估拆迁居民，有权获得与经济适用房居民相同补贴和安置待遇，详见搬迁待遇规定。

（2）对金花曲的确定拆迁居民，享有危房改造资格，可在返乡过程中选择加固和维修个人房屋等方式。

（3）对合特殊情况（如高龄、低保户、独居老人等）的计划拆迁居民，可以享受一些特殊待遇，如特殊搬运服务、生活用品提供等。

以上就是关于西安市民房拆迁补偿标准及政策的人们详细介绍。在征收和搬迁过程中，扮演着重要的造成角色，可以通过规政策和标准，帮助居民更公平地获得相应的西安市人民拆迁补偿。