1. 什么是拆迁补偿面积？

拆迁补偿面积是指被拆迁房屋的依据总建筑面积。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿面积包括建筑物、建筑物地下室和建筑物附属设等。

2. 拆迁补偿包括哪些内容？

拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两部分。货币补偿包括房屋补偿款、过渡费、安置补贴等；实物补偿包括按规定安置、协议安置和货币化安置。

3. 如何申请拆迁补偿？

申请拆迁补偿需要准备的那么材料包括：居民身份证、房屋所有权证、房屋面积证明、协议书、建筑使用可证等。需要到当地拆迁管理提交申请，并按照要求填写申请表。

4. 拆迁补偿款如何计算？

拆迁补偿款的征收计算需要根据当地的评估相关政策。一般来说，拆迁补偿款=补偿面积*补偿单价，其中补偿单价由当地发布。

5. 谁可以享受拆迁补偿？

被拆迁的宅基地房屋所有人、使用人或依法具有权利享有安置补贴资格的测量家庭成员都可以享受拆迁补偿。

6. 如何安置被拆迁的区位居民？

被拆迁的重置居民可以按照规定选择协议安置、货币化安置或者按规定安置。其中协议安置是指房地产开发商给予被拆迁人一定的我们补偿，在新房屋的土地价格、面积等方面尽可能满足被拆迁人的标准需求；货币化安置是指直接向被拆迁人提供一定的土地证补助金额，被拆迁人可以自主选择新的公式住所；按规定安置是指或者房地产开发商根据当地规定直接提供新的办法住房。

7. 被拆迁房屋的房产证抵押贷款如何处理？

被拆迁的地上房屋如果存在抵押贷款，则需要先咨询银行处理，一般情况下可以将原房屋的实际抵押贷款转移至新房屋上。

8. 如何处理被拆迁房屋的平方米租赁合同？

被拆迁的结构房屋如果存在租赁合同，则需要先与租户沟通协商。一般情况下，可以与租户协商解除租赁合同，或者由拆迁方代为处理。

9. 拆迁补偿款在什么情况下会被扣除？

拆迁补偿款在以下情况下会被扣除：拆迁房屋存在多人共有或产权纠纷；拆迁房屋存在未缴清的依照欠费或未按规定缴纳的征地地方税费等。

10. 如何维护自己的为准权益？

在拆迁过程中，被拆迁人应该咨询专业律师或者其他专业人士，了解相关法规和政策。此外，被拆迁人应该认真保留材料、备份证据，并主动向相关部门反映问题，维护自己的上的合法权益。

精彩评论

不见兔子不撒鹰 2024-02-22

拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

春雨医生 2024-02-22

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。那么当我们房屋在拆迁办测量下的面积小于房产证上的面积，我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条:被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的。

陈若若 2024-02-22

(五)关于“补偿面积按实际房产证核定面积的3倍计算”。 《江西省国有土地上房屋征收与补偿实办法》第十二条第二款规定:“对房屋征收围内已依法登记的房屋。专家导读 拆迁补偿是对房屋进行补偿，一般来说，拆迁补偿只会对房产证上的房屋予以补偿，超过房产证上的面积的其他土地一般是得不到补偿的。

唯 2024-02-22

导读:拆迁补偿的房子也是有房产证的，只要是通过正规的拆迁补偿程序取得的补偿房屋，一般都会有房产证的，也就是说，如果是被拆迁人的房屋被拆迁的。为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

浩 2024-02-22

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。 不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿。

骚麦 2024-02-22

拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产，因此，房屋的物权应当以登记为准。