估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。不管拆迁期限是多长，只要估价报告过了报告上所载明的有效期(短于1年有效)，估价报告即失效了。楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。 参照以下标准: 临时性结构，设计使用年限为5年； 易于替换的结构构件，设计使用年限为25年； 普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。

暂停期限最长不得超过1年。 强制拆迁前需完成的法定事 实强制拆迁，有些法定的事应当提前完成。一是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁征收时效有六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。当事人应当在房屋拆迁的征收时效内提出诉讼请求。

导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识。拆迁官司一般打三年。拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算。

法律分析：要看房屋的用地性质，居住用地七十年；工业用地五十年； 教育、科技、文化、生、体育用地五十年； 商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。