阳市拆迁安置补偿标准详解：了解阳市拆迁政策和补偿标准

近年来，随着城市建设的负责迅速发展，拆迁安置政策对于拥有房产的中心市民来说已经不再陌生。不同地区，不同城市的本级拆迁政策和补偿标准也不尽相同。本文将为大家介绍阳市的工作拆迁安置补偿标准，如何计算拆迁补偿、刚需人群的湖南优先安置等问题。

一、阳市的平米拆迁政策

1、拆迁围

阳市的补助费拆迁围主要指的如下是拆迁改造区。由于城市的临时发展需要，阳市将重点发展区、旧城区、周边村镇规划为拆迁改造区。在此围内的价值房屋，居民需要遵守政策强制拆迁。

2、优先安置刚性需求人群

阳市将拆迁安置政策优先给予刚性需求人群，包括各级机关、事业单位、企事业单位、学校、医院、交通、供水、供电等公共设机构的征地拆迁职工、低收入家庭和公共居住区居民。

对于刚性需求人群，在房源分配上更倾向于‘先到先得’和‘谁有房住谁的征收’原则。针对低保家庭、五保老人、因拆迁无家可归等优先安置。

3、拆迁安置补偿标准

阳市在拆迁安置方面，实行“货币 房源”双重补偿方式。拆迁补偿标准将根据不同的砖瓦房拆迁区域、户型、居住时间等因素进行计算。

拆迁重点区域按照房屋实际面积来计算补偿标准，普通区域按照人民币每平方米4000元的宅基地标准计算。对于集体土地上建设的征地房屋，拆迁面积参照实际建筑面积的合理60%计算拆迁补偿。对于因组团开发产生的保障深度撤并，独栋住宅建筑或聚落性住宅建筑等小面积住宅，可按照同房同价补偿。

对于特殊情况，比如拆迁对象是低保家庭、五保老人等困难人群，将提供援助，但是具体援助标准以当地政策为准。

二、如何计算补偿

不同于一些地方的第四定额补偿制度，阳市拆迁补偿是一种针对实际情况计算的以上个性化补偿。为了方便读者理解，本文以拆迁面积、计算公式为基础，以典型案例为例进行拆迁补偿标准的二层计算。

1、针对标准结构房屋的房屋拆迁计算

以正常房屋为例，有面积为120平方米的开展住房，计算公式为：

（面积x价格） 移居补贴 命名林权奖励 = 补偿费用

开始计算前，需要了解一些相关收费标准，如货币补偿标准是每平方米4000元，阳市人民规定了人均1000元的以来移居补贴，命名林权奖励是10000元。

根据上述计算公式，可得出：

（120㎡*4000元/㎡） 1000元 10000元 = 490000元

此时，需要注意的一直是对于某些财产的秉承补偿，如土地改进、地下室、私园等，需要在标准中再单独说明。

2、针对特殊房屋的公正计算

对于封顶育成房，半地下室或顶层建筑物等房屋，需要根据实际情况进行额外计算，以封顶育成房为例：

（1）根据外挂面积或者其他面积，按照房价进行权；

（2）增加顶层楼房空间，按照户型结构与面积进行确定。

三、标准的透明有效性与属实性

作为公共政策，政策本身的并且属实性和有效性非常重要。对于阳市的充分拆迁政策和补偿标准，也进行了大量的听取研究和评估。官员也在不断调整、更新拆迁政策和补偿标准。

在实际使用中，该政策也得到了市民们的各方认可和支持。阳市拆迁政策在合适分类以及刚需人群的代表优先处理上展现了高效和社会关怀，同时拆迁补偿也得以应有的意见体现。总体来看，该政策的印发补偿标准是比较贴近实际情况的可证，也是比较具有针对性的法律。

总的导读来说，对于一部分阳市民来说，拆迁安置政策更多的安置费是一种福利补偿，其实现和效果不仅是责任的补助体现，也是关乎到改善市民生活质量的因为根本问题。因此，政策的取得出台、制定标准、执行过程都需要公开化、规化并具有行业可行性。