拆迁的楼房原则上是按两层面积计算的，补偿面积具体根据房屋建筑的房产证批准的面积为依据，对于部分超房产证面积根据规定适当考虑。

楼房拆迁面积怎么算？ 拆迁楼房面积计算标准是:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；房屋内的层计算建筑面积。穿过房屋的通道，均按一层计算面积。

您好，迁时房子的拆迁面积怎么计算？长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。农村二层或多层房子拆迁合法面积的认定标准如下:拆迁方一般会按照房产证上的所标明的面积为准。针对没有登记在册的房屋，一般可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准。

农村两层楼房拆迁怎么算面积 法律分析:如果拆迁的房屋是超过2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的，如果拆迁的房屋高度不超过2米会按照实际面积的一半来计算。两层算面积啊。