拆迁房超出面积价格怎么算 按照拆迁补偿细则上的规定，多出被拆房屋面积的部分是要被拆需要出钱购买的，但是单价按照规定安置房的每平米的单价来计算的，较市场价低很多。

实际拆迁的房屋面积超出房产证面积，这种情况很多地方会进行比较人性化的处理，如超出房产证上面积的，给予每平米建造成本价赔偿，当然超过部分也有可能无法获得补偿。

签订协议，到住房和城乡建设局 办理手续。法律依据《人民物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的。

案例：市民陈先生有一拆迁安置房，地址位于丰泽区坪山路西侧某安置小区×号，用地面积15平方米。一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息:拆迁房屋转卖，地价优！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了。

由于拆迁安置房买卖往往存在交易时间过长，以及很多人对拆迁安置房的政策不是很了解的问题，因此，买卖拆迁安置房的风险很大。那么，拆迁安置房如何买卖。

综上所述，作为拆迁户可以选择货币补偿或者产权置换等方式，现在一些地区也实行综合补偿，拆迁户拿到安置房后，如果超过协议面积，除了申请置换较小面积安置房外。一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息:拆迁房屋转卖，地价优！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了。

拆迁围内的房子可以转让吗？ 拆迁围内的房子一般是不能转让的，因为如果要转让肯定涉及到过户的问题，而将要拆迁的房产不可以办理过户。 一般而言。