卖方是否实际将房屋交付给买方。如果卖方已将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用房屋，则表明卖方已履行合同，应考虑支持买方的实际履行请求。当然可以，因为安置房的面积是确定的，每个人的安置面积也是确定的，而安置的户型是多样的，这样实务中就会造成，有的安置面积少用了几平米，有的多用了几平米。

非法转让、倒卖土地使用权罪:以利为目的，违反《土地管理法规》，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期刑或者拘役。需要根据具体的实际情况来看，不同的情况其对应的结果不一样，实际生活中，正常应该是一房一卖，如果存在一房多卖的情况肯定是违反了其相关的法律法规。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一。

实践中，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，对安置补偿房屋的约定有两种方式:一是指对补偿方式、安置用房面积、过渡期限等内容进行约定。就前者而言，因为作为互易合同标的物之一的安置补偿房屋并不确定，故严格说来该合同仅仅相当于一种预约。